Рост цен на загородную недвижимость отмечен в 55 городах и их окрестностях, снижение — в 23. Сильнее всего выросли цены в Махачкале — на 7,2% и Иркутске — на 7,1%. Снизилась стоимость в Москве и подмосковных Химках: на 10% и 11,2%. В среднем рост цен на загородное жилье в крупных городах и их окрестностях составил 1,7%.
Города с самой дорогой загородной недвижимостью
Первое место в десятке крупных городов страны с самой дорогой загородной недвижимостью заняли подмосковные Химки. В декабре 2018 года кв. метр здесь стоил 77 433 руб. На втором месте Сочи (Краснодарский край): с ценой «квадрата» в 75 528 руб. Третье место тоже у подмосковного города: в Балашихе кв. метр загородного жилья стоил 64 711 руб. Замыкает десятку лидеров Ростов-на-Дону: стоимость загородной недвижимость здесь почти на треть меньше, чем в Балашихе, — 44 229 руб. за кв. метр.
10 крупных городов с самой дорогой загородной недвижимостью
|
Место |
Регион |
Город |
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м |
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м |
Динамика |
|
1 |
Московская область |
Химки |
87 188 |
77 433 |
-11,2% |
|
2 |
Краснодарский край |
Сочи |
71 933 |
75 528 |
5% |
|
3 |
Московская область |
Балашиха |
68 575 |
64 711 |
-5,6% |
|
4 |
Крым |
Севастополь |
57 047 |
59 128 |
3,6% |
|
5 |
Московская область |
Подольск |
51 988 |
54 008 |
3,9% |
|
6 |
Крым |
Симферополь |
47 587 |
50 000 |
5,1% |
|
7 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
47 209 |
47 131 |
-0,2% |
|
8 |
Приморский край |
Владивосток |
45 080 |
46 398 |
2,9% |
|
9 |
Саха (Якутия) |
Якутск |
42 841 |
44 748 |
4,5% |
|
10 |
Ростовская область |
Ростов-на-Дону |
43 359 |
44 229 |
2% |
В двух подмосковных городах, вошедших в тройку лидеров, цены на загородное жилье упали. В Химках с декабря 2017 по декабрь 2018 года цены снизились на 11,2%, в Балашихе — на 5,6%.
В целом десятка городов с самой дорогой загородной недвижимостью за год существенно изменилась. Москва, занимавшая 8-е место рейтинга в декабре 2017 года, покинула топ-10 и опустилась на 13-е место в декабре 2018-го со снижением стоимости «квадрата» на 10%, с 45 908 до 41 334 руб. Цены в Якутске, напротив, выросли на 4,5% (с 42 841 руб. до 44 748 руб. за кв. м). В результате город поднялся с 11-го места на 9-е. Рост цен во Владивостоке на 2,9% позволил центру Приморского края подняться с 9-го места на 8-е: в декабре 2018 года стоимость загородного кв. метра здесь составила 46 392 руб.
Города с самой доступной загородной недвижимостью
Первое место в списке крупных городов с самой дешёвой загородной недвижимостью занял Курган: на декабрь 2018 года стоимость кв. метра здесь составляла 19 474 руб. Второе место у Новокузнецка со средней ценой 20 679 руб. за кв. метр, а третье — у Магнитогорска: на конец 2018 года «квадрат» стоил здесь 20 773 руб. Замыкает десятку крупных городов самой доступной загородной недвижимостью Орёл с ценой 24 425 руб. за кв. метр.
10 крупных городов с самой доступной загородной недвижимостью
|
Место |
Регион |
Город |
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м |
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м |
Динамика |
|
78 |
Курганская область |
Курган |
19 792 |
19 474 |
-1,6% |
|
77 |
Кемеровская область |
Новокузнецк |
20 406 |
20 679 |
1,3% |
|
76 |
Челябинская область |
Магнитогорск |
20 725 |
20 773 |
0,2% |
|
75 |
Кировская область |
Киров |
21 212 |
21 587 |
1,8% |
|
74 |
Вологодская область |
Череповец |
21 620 |
21 668 |
0,2% |
|
73 |
Самарская область |
Тольятти |
22 685 |
21 777 |
-4% |
|
72 |
Вологодская область |
Вологда |
20 944 |
22 033 |
5,2% |
|
71 |
Омская область |
Омск |
22 231 |
22 064 |
-0,8% |
|
70 |
Татарстан |
Набережные Челны |
24 539 |
24 269 |
-1,1% |
|
69 |
Орловская область |
Орел |
24 933 |
24 425 |
-2% |
В пяти городах из этого списка цены на загородное жилье упали. В их числе Курган (-1,6%), Тольятти (-4%), Орёл (-2%), Набережные Челны (-1,1%) и Омск (-0,8%). Состав тройки лидеров по доступности загородного жилья за год не изменился.
Цены на загородную недвижимость в городах-миллионерах
В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильём попали два города-миллионера: Санкт-Петербург со стоимостью кв. метра 47 131 руб. и Ростов-на-Дону с 44 229 руб. за кв. метр. Москва оказалась на 13-м месте: в декабре 2018 года за «квадрат» за городом просили 41 334 руб. Следующий за столицей Краснодар: стоимость загородного жилья здесь достигла 41 220 руб. за кв. метр.
Самым доступным по цене на загородные дома среди городов-миллионеров оказался Омск (22 064 руб. за кв. м), чуть дороже загородная недвижимость в Челябинске (27 664 руб. за кв. м).
Стоимость загородного жилья в городах-миллионерах, декабрь 2018 г.
|
Место |
Город |
Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м |
Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м |
Динамика |
|
7 |
Санкт-Петербург |
47 209 |
47 131 |
-0,2% |
|
10 |
Ростов-на-Дону |
43 359 |
44 229 |
2,0% |
|
13 |
Москва |
45 908 |
41 334 |
-10% |
|
14 |
Краснодар |
40 205 |
41 220 |
2,5% |
|
15 |
Самара |
37 290 |
39 382 |
5,6% |
|
24 |
Казань |
32 730 |
34 135 |
4,3% |
|
25 |
Екатеринбург |
34 716 |
34 066 |
-1,9% |
|
27 |
Красноярск |
31 612 |
33 591 |
6,3% |
|
28 |
Уфа |
32 909 |
33 499 |
1,8% |
|
30 |
Воронеж |
32 648 |
33 190 |
1,7% |
|
31 |
Нижний Новгород |
32 429 |
32 470 |
0,1% |
|
32 |
Пермь |
31 387 |
32 112 |
2,3% |
|
37 |
Новосибирск |
29 474 |
31 063 |
5,4% |
|
48 |
Волгоград |
28 326 |
28 591 |
0,9% |
|
55 |
Челябинск |
27 850 |
27 664 |
-0,7% |
|
71 |
Омск |
22 231 |
22 064 |
-0,8% |
Наибольший рост цен среди городов-миллионеров отмечен в Красноярске: за год стоимость кв. метра поднялась здесь на 6,3%, до 33 021 руб. Менее интенсивный рост в Самаре (+5,6%, до 39 382 руб. за кв. м) и Новосибирске (+5,4%, до 31 063 руб. за кв. м).
Сильнее всего упала средняя цена предложения загородных домов в столице и окрестностях: с декабря 2017 по декабрь 2018 года стоимость загородного жилья в Москве снизилась на 10%. Кроме Москвы, загородные квадратные метры подешевели ещё в четырёх городах-миллионерах. Это Екатеринбург (-1,9%, до 34 066 руб. за кв. м), Омск (-0,8%), Челябинск (-0,7%) и Санкт-Петербург (-0,2%).
недвижимость, цены
