Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Рейтинг крупных городов России по стоимости загородной недвижимости

Рейтинг крупных городов России по стоимости загородной недвижимости

Рост цен на загородную недвижимость отмечен в 55 городах и их окрестностях, снижение — в 23. Сильнее всего выросли цены в Махачкале — на 7,2% и Иркутске — на 7,1%. Снизилась стоимость в Москве и подмосковных Химках: на 10% и 11,2%. В среднем рост цен на загородное жилье в крупных городах и их окрестностях составил 1,7%.

Города с самой дорогой загородной недвижимостью

Первое место в десятке крупных городов страны с самой дорогой загородной недвижимостью заняли подмосковные Химки. В декабре 2018 года кв. метр здесь стоил 77 433 руб. На втором месте Сочи (Краснодарский край): с ценой «квадрата» в 75 528 руб. Третье место тоже у подмосковного города: в Балашихе кв. метр загородного жилья стоил 64 711 руб. Замыкает десятку лидеров Ростов-на-Дону: стоимость загородной недвижимость здесь почти на треть меньше, чем в Балашихе, — 44 229 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой дорогой загородной недвижимостью

Место

Регион

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

1

Московская область

Химки

87 188

77 433

-11,2%

2

Краснодарский край

Сочи

71 933

75 528

5%

3

Московская область

Балашиха

68 575

64 711

-5,6%

4

Крым

Севастополь

57 047

59 128

3,6%

5

Московская область

Подольск

51 988

54 008

3,9%

6

Крым

Симферополь

47 587

50 000

5,1%

7

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

47 209

47 131

-0,2%

8

Приморский край

Владивосток

45 080

46 398

2,9%

9

Саха (Якутия)

Якутск

42 841

44 748

4,5%

10

Ростовская область

Ростов-на-Дону

43 359

44 229

2%

В двух подмосковных городах, вошедших в тройку лидеров, цены на загородное жилье упали. В Химках с декабря 2017 по декабрь 2018 года цены снизились на 11,2%, в Балашихе — на 5,6%.

В целом десятка городов с самой дорогой загородной недвижимостью за год существенно изменилась. Москва, занимавшая 8-е место рейтинга в декабре 2017 года, покинула топ-10 и опустилась на 13-е место в декабре 2018-го со снижением стоимости «квадрата» на 10%, с 45 908 до 41 334 руб. Цены в Якутске, напротив, выросли на 4,5% (с 42 841 руб. до 44 748 руб. за кв. м). В результате город поднялся с 11-го места на 9-е. Рост цен во Владивостоке на 2,9% позволил центру Приморского края подняться с 9-го места на 8-е: в декабре 2018 года стоимость загородного кв. метра здесь составила 46 392 руб.

Города с самой доступной загородной недвижимостью

Первое место в списке крупных городов с самой дешёвой загородной недвижимостью занял Курган: на декабрь 2018 года стоимость кв. метра здесь составляла 19 474 руб. Второе место у Новокузнецка со средней ценой 20 679 руб. за кв. метр, а третье — у Магнитогорска: на конец 2018 года «квадрат» стоил здесь 20 773 руб. Замыкает десятку крупных городов самой доступной загородной недвижимостью Орёл с ценой 24 425 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой доступной загородной недвижимостью

Место

Регион

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

78

Курганская область

Курган

19 792

19 474

-1,6%

77

Кемеровская область

Новокузнецк

20 406

20 679

1,3%

76

Челябинская область

Магнитогорск

20 725

20 773

0,2%

75

Кировская область

Киров

21 212

21 587

1,8%

74

Вологодская область

Череповец

21 620

21 668

0,2%

73

Самарская область

Тольятти

22 685

21 777

-4%

72

Вологодская область

Вологда

20 944

22 033

5,2%

71

Омская область

Омск

22 231

22 064

-0,8%

70

Татарстан

Набережные Челны

24 539

24 269

-1,1%

69

Орловская область

Орел

24 933

24 425

-2%

В пяти городах из этого списка цены на загородное жилье упали. В их числе Курган (-1,6%), Тольятти (-4%), Орёл (-2%), Набережные Челны (-1,1%) и Омск (-0,8%). Состав тройки лидеров по доступности загородного жилья за год не изменился.

Цены на загородную недвижимость в городах-миллионерах

В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильём попали два города-миллионера: Санкт-Петербург со стоимостью кв. метра 47 131 руб. и Ростов-на-Дону с 44 229 руб. за кв. метр. Москва оказалась на 13-м месте: в декабре 2018 года за «квадрат» за городом просили 41 334 руб. Следующий за столицей Краснодар: стоимость загородного жилья здесь достигла 41 220 руб. за кв. метр.

Самым доступным по цене на загородные дома среди городов-миллионеров оказался Омск (22 064 руб. за кв. м), чуть дороже загородная недвижимость в Челябинске (27 664 руб. за кв. м).

Стоимость загородного жилья в городах-миллионерах, декабрь 2018 г.

Место

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

7

Санкт-Петербург

47 209

47 131

-0,2%

10

Ростов-на-Дону

43 359

44 229

2,0%

13

Москва

45 908

41 334

-10%

14

Краснодар

40 205

41 220

2,5%

15

Самара

37 290

39 382

5,6%

24

Казань

32 730

34 135

4,3%

25

Екатеринбург

34 716

34 066

-1,9%

27

Красноярск

31 612

33 591

6,3%

28

Уфа

32 909

33 499

1,8%

30

Воронеж

32 648

33 190

1,7%

31

Нижний Новгород

32 429

32 470

0,1%

32

Пермь

31 387

32 112

2,3%

37

Новосибирск

29 474

31 063

5,4%

48

Волгоград

28 326

28 591

0,9%

55

Челябинск

27 850

27 664

-0,7%

71

Омск

22 231

22 064

-0,8%

Наибольший рост цен среди городов-миллионеров отмечен в Красноярске: за год стоимость кв. метра поднялась здесь на 6,3%, до 33 021 руб. Менее интенсивный рост в Самаре (+5,6%, до 39 382 руб. за кв. м) и Новосибирске (+5,4%, до 31 063 руб. за кв. м).

Сильнее всего упала средняя цена предложения загородных домов в столице и окрестностях: с декабря 2017 по декабрь 2018 года стоимость загородного жилья в Москве снизилась на 10%. Кроме Москвы, загородные квадратные метры подешевели ещё в четырёх городах-миллионерах. Это Екатеринбург (-1,9%, до 34 066 руб. за кв. м), Омск (-0,8%), Челябинск (-0,7%) и Санкт-Петербург (-0,2%).

недвижимость, цены