Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Рост цен на новостройки достиг 14,5% после повышения НДС и ключевой ставки – Domofond.ru

Рост цен на новостройки достиг 14,5% после повышения НДС и ключевой ставки – Domofond.ru

В 98 из 136 рассмотренных городов цены выросли в диапазоне от 0,1% до 14,5% и только в 35 городах снизились.

Повышение и снижение цен

Анализ средней стоимости квадратного метра в новостройках показал, что по сравнению с декабрем 2018 года в феврале 2019 года цены выросли в 98 из 136 рассматриваемых городов. Наибольший рост цен предложения на квартиры в новостройках за два месяца произошел в Ялте: на 14,5%. На втором месте по динамике – Павловский Посад (+13,3%) и Балашиха (+10,1%) в Московской области.

Топ-10 городов по росту цен в новостройках (февраль 2019-го к декабрю 2018 г.)

Город Цена в феврале 2019, руб. за кв. м Динамика к декабрю 2018
1 Ялта 121 321 14,5%
2 Павловский Посад 57 206 13,3%
3 Балашиха 91 301 10,1%
4 Кропоткин 35 791 9,8%
5 Колпино 72 045 8,9%
6 Москва 226 571 8,0%
7 Лобня 79 949 7,9%
8 Сертолово 70 243 6,0%
9 Ульяновск 47 734 6,0%
10 Севастополь 77 111 4,8%

Средняя цена предложения снизилась в 35 городах. Сильнее всего – в Великом Новгороде (-8,7%), Алуште (-7,8%) и Пушкине (Санкт-Петербург; — 6,1%)

Топ-10 городов по снижению цен в новостройках (февраль 2019-го к декабрю 2018 г.)

Город Цена в феврале 2019, руб. за кв. м Динамика к декабрю 2018
1 Великий Новгород 45 100 -8,7%
2 Алушта 114 760 -7,8%
3 Пушкин 77 503 -6,1%
4 Красногорск 106 511 -5,3%
5 Петропавловск-Камчатский 81 772 -5,2%
6 Нальчик 29 618 -4,1%
7 Феодосия 58 447 -3,7%
8 Лыткарино 66 930 -3,6%
9 Подольск 65 128 -3,3%
10 Котельники 105 198 -3,2%

В Щербинке, Орехово-Зуеве и Оренбурге средние цены на рынке новостроек не изменились.

Города с самыми дорогими и дешевыми новостройками

В Москве средние цены по итогам первых двух месяцев выросли на 8% и достигли 226 571 рубля за квадратный метр. Это почти вдвое больше, чем у занявшей второе место Ялты. После роста на 14,5% за два месяца Ялта опередила Санкт-Петербург по ценам на новостройки (120 332 руб. за кв. м). Четвертое и пятое места заняли еще два курорта – Алушта и Сочи.

10 городов с самыми высокими ценами в новостройках в феврале 2019 г.

Город Цена в феврале 2019, руб. за кв. м Динамика к декабрю 2018
1 Москва 226 571 8,0%
2 Ялта 121 321 14,5%
3 Санкт-Петербург 120 332 1,4%
4 Алушта 114 760 -7,8%
5 Сочи 113 513 4,3%
6 Люберцы 109 415 4,2%
7 Щербинка 107 940 0,0%
8 Красногорск 106 511 -5,3%
9 Одинцово 105 729 2,1%
10 Котельники 105 198 -3,2%

Дешевле всего среди рассмотренных городов новостройки продавались в Нальчике (29 618 рублей за кв. м). Новостройки Саратова и Брянска предлагают примерно на 4 тысячи дороже, но и там цены не превышают 34 тысяч за квадратный метр.

10 городов с самыми низкими ценами в новостройках в феврале 2019 г.

Город Цена в феврале 2019, руб. за кв. м Динамика к декабрю 2018 г.
1 Нальчик 29 618 -4,1%
2 Саратов 33 761 1,0%
3 Брянск 33 804 0,9%
4 Курган 35 474 1,5%
5 Кропоткин 35 791 9,8%
6 Йошкар-Ола 37 470 1,2%
7 Элиста 38 059 -2,3%
8 Оренбург 38 829 0,0%
9 Смоленск 39 209 0,8%
10 Махачкала 39 437 2,5%

«Прогнозы на начало 2019 года подтвердились: за первые два месяца цены предложения квартир в новостройках выросли – в среднем по России на 3,14%, до 55 582 рублей за кв. метр. Роль сыграло повышение ключевой ставки в декабре, новый 20-процентный НДС, многочисленные новости о переходе застройщиков на эскроу-счета. Но, в целом, это небольшое повышение. Поскольку власти настроены держать ипотечные ставки в узде, скорее всего, дальнейшие темпы роста цен также будут умеренными», – полагает главный редактор портала Domofond.ru Ирина Филатова.

новостройки, цены