Выяснилось, что в 210 из 292 городов цены за год выросли, максимум на 26,3%; в 80 – снизились. В 74 городах средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла сильнее, чем в Москве.
Сильнее всего средняя цена предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла в Усть-Илимске Иркутской области: в феврале 2019 года продавцы стали просить в среднем на 26,3% больше, чем в феврале 2018-го, а именно 1 187 308 руб. На втором месте – Казань (+22,3%, до 3 158 947 руб.), на третьем – Азов (+22%, до 1 779 889 руб.). Санкт-Петербург с ростом на 19,6% занял седьмое место. Всего же средние цены в расчете за объект поднялись в 210 из рассмотренных городов.
Значительный рост средней стоимости может объясняться не только повышением цен, но и вымыванием с вторичного рынка наиболее доступных предложений.
10 городов с самым большим ростом средних цен на 1-комнатные квартиры
| № | Город | Регион | Цена в феврале 2018 г., руб. за кв. м | Цена в феврале 2019 г., руб. за кв. м | Динамика |
| 1 | Усть-Илимск | Иркутская область | 940 205 | 1 187 308 | 26,3% |
| 2 | Казань | Татарстан | 2 583 834 | 3 158 947 | 22,3% |
| 3 | Азов | Ростовская область | 1 458 982 | 1 779 889 | 22,0% |
| 4 | Альметьевск | Татарстан | 1 373 169 | 1 660 848 | 21,0% |
| 5 | Сочи | Краснодарский край | 3 277 517 | 3 947 229 | 20,4% |
| 6 | Долгопрудный | Московская область | 4 436 362 | 5 338 362 | 20,3% |
| 7 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 4 070 697 | 4 867 507 | 19,6% |
| 8 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 494 862 | 1 778 489 | 19,0% |
| 9 | Симферополь | Крым | 2 603 635 | 3 073 304 | 18,0% |
| 10 | Нерюнгри | Саха (Якутия) | 1 054 696 | 1 237 214 | 17,3% |
Самое большое снижение цен на «однушки» произошло в Надыме Ямало-Ненецкого АО. В этом городе средняя стоимость за год сократилась на 10%, до 1 418 943 руб. Следом идут Наро-Фоминск Московской области (-9,3%, до 2 693 433 руб.) и город Кропоткин Краснодарского края (-8,7%, до 1 012 069 руб.).
10 городов с самым значительным снижением средних цен на 1-комнатные квартиры
| № | Город | Регион | Цена в феврале 2018 г., руб. за кв. м | Цена в феврале 2019 г., руб. за кв. м | Динамика |
| 292 | Надым | Ямало-Ненецкий АО | 1 576 265 | 1 418 943 | -10,0% |
| 291 | Наро-Фоминск | Московская область | 2 968 561 | 2 693 433 | -9,3% |
| 290 | Кропоткин | Краснодарский край | 1 108 933 | 1 012 069 | -8,7% |
| 289 | Балахна | Нижегородская область | 1 075 560 | 989 433 | -8,0% |
| 288 | Асбест | Свердловская область | 866 553 | 801 234 | -7,5% |
| 287 | Лиски | Воронежская область | 1 201 288 | 1 113 011 | -7,3% |
| 286 | Краснотурьинск | Свердловская область | 707 235 | 655 798 | -7,3% |
| 285 | Троицк | Челябинская область | 729 915 | 684 512 | -6,2% |
| 284 | Кирово-Чепецк | Кировская область | 871 148 | 816 989 | -6,2% |
| 283 | Бугульма | Татарстан | 1 019 305 | 955 968 | -6,2% |
В 35 городах стоимость «однушек» за год изменилась незначительно: рост или снижение средней цены предложения не достигли 1%.
В 74 из рассмотренных городов средняя цена однокомнатных квартир выросла сильнее, чем в Москве. В столице она увеличилась на 8,1% и достигла 7 902 575 руб. Это самый высокий ценник по стране. Дешевле всего в феврале 2018 года среди 292 городов продавались однокомнатные квартиры в Воркуте – в среднем за 362 571 руб.
квартира, цены, недвижимость
