Так, по итогам 2 квартала 2017 года на рынке новостроек Москвы объем предложения комфорт-класса составлял свыше 1,11 млн кв. м, а экономкласса – 185,3 тыс. кв. м. Спустя год картина изменилась: теперь предложение в комфорт-классе лишь немного превышает 777 тыс. кв. м, что на 31% меньше, чем годом ранее, а в экономклассе этот показатель достиг отметки в 205,1 тыс. кв. м, что почти на 10% больше, чем в том же периоде 2017 года.
Примечательно, что это происходит на фоне практически постоянного пополнения рынка новыми проектами. Так, во втором квартале стартовали продажи двух жилых комплексов комфорт-класса от крупных девелоперов – УЭЗ и ПИК. Общее же число квартир, находившихся на экспозиции в сегменте комфорт-класса, во втором квартале 2018 года составило 12 774 шт.
|
НАЗВАНИЕ ЖК |
КЛАСС ПРОЕКТА |
ДЕВЕЛОПЕР |
НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ |
|
«Квартал на Никулинской» |
Комфорт |
УЭЗ |
II квартал 2018 г. |
|
«Павлова 40» |
Комфорт |
ПИК |
II квартал 2018 г. |
В совокупности по итогам квартала объем экспозиции новостроек эконом- и комфорт-класса составил 982,2 тыс. кв. м в рамках 87 проектов на 276 корпусов. Число лотов в реализуемых проектах рассматриваемых классов составило 16 255 шт.
Ценовая ситуация при этом осталась стабильной: по итогам 2 квартала средняя цена 1 кв. метра в комфорт-классе увеличилась, по сравнению с маем, на 1% – до 155,2 тыс. руб., а в эконом-классе практически не изменилась и составила 109,5 тыс. руб.
«В целом массовый сегмент новостроек Москвы демонстрирует устойчивость, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Это обеспечивается значительным уровнем спроса, который, по сравнению с прошлым годом, вырос приблизительно на 30%. Рост числа сделок в комфорт-классе, в свою очередь, обусловлен высоким качеством проектов в сочетании с доступными бюджетами покупки и хорошим выбором».
недвижимость, новостройки
