По подсчетам аналитиков «Метриум», 45% крупнейших по объему продаваемой недвижимости девелоперов предусматривают в одном или нескольких своих проектах функцию распознания лица жителя новостройки (Face ID) для доступа на территорию комплекса или в здание.
Аналитики «Метриум» изучили масштаб проникновения технологии биометрического доступа в современных новостройках Москвы. Эксперты подсчитали, сколько крупнейших девелоперов Москвы предусматривает в своих проектах функцию распознания лиц, которая позволяет бесконтактно попасть на территорию жилого комплекса или в отдельные здания. Всего аналитики изучили практику двадцати московских девелоперов, на долю которых приходятся 76% квартир и апартаментов в продаже.
По подсчетам «Метриум», девять из двадцати крупнейших девелоперов Москвы предусматривают технологию распознания лица хотя бы в одном из своих проектов. Это 45% от общего числа крупнейших застройщиков. На долю этих застройщиков приходится 44% от общего объема предложения московских новостроек.
В то же время одиннадцать крупнейших компаний по-прежнему предусматривают другие технологии доступа, впрочем, тоже бесконтактные, но не биометрические: прокси-карты, брелоки или приложения смартфонов. На их долю приходится 32% предлагаемых в Москве квартир и апартаментов на первичном рынке жилья.
Прежде всего, внедряют системы распознания лиц и застройщики жилых комплексов более высокого ценового сегмента. В частности, MR Group оборудует более 80% своих комплексов (в основном бизнес- и премиум-класса) системой интеллектуального доступа Face ID к 2025 году. Устройства сканируют объемное изображение, анализ лица происходит по множеству инфракрасных точек. А ГК «ФСК» оснащает жилье биометрическим доступом наряду с элементами умного дома в квартирах. Также комплексным оснащением своих жилых комплексов смарт-системами занимается ГК «Кортрос», которая построила «умный квартал» Академический в Екатеринбурге. Среди других застройщиков, использующих распознание лица в высоком ценовом сегменте, – Sminex, AFI Development, «Крост».
«Внедрение технологии Face ID для доступа в жилой комплекс – это прежде всего инвестиция в комфорт покупателей, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Жителю дома не нужно запоминать коды, бояться потерять карту или брелок. В отличие от дактилоскопических сканеров, распознание лица не требует физического контакта с поверхностями. Это снижает затраты персонала на санитарные меры, освобождая их время на более актуальные задачи от жителей комплекса. Помимо этого, распознание лица повышает безопасность жилища, потому что злоумышленники не смогут попасть в здание с помощью потерянной карты».
В числе ЖК с доступом через распознание лица встречаются и массовые новостройки. Так, ГК «ПИК», которая возводит в основном жилые комплексы комфорт-класса, использует эту технологию в своих проектах с 2021 года. Компания внедрила функцию видеоаналитики в 10 тыс. домофонов. Система способна распознать лицо за 1-2 секунды, причем она отличает реального человека от его изображения или видеозаписи.
Другой крупный застройщик в массовом сегменте рынка новостроек – ГК «Самолет» – тоже имеет масштабную программу применения «умных» систем. В ней набор смарт-опций дифференцируется в зависимости от класса новостройки, хотя система распознания лиц предусматривается уже в домах комфорт-класса.
«Внедрение бесконтактных технологий доступа в новостройках ускорила пандемия, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Большинство крупных застройщиков начали работать с распознанием лица именно в 2020-2021 гг., хотя первые ЖК с этой технологией появились еще в середине 2010-х. В целом покупатели нового жилья позитивно воспринимают модернизацию систем безопасности домов, так как Face ID в смартфонах, компьютерах и планшетах уже привычно. Мы полагаем, что умные системы видеонаблюдения станут следующим шагом в развитии безопасности современного жилья. Умные камеры с помощью нейросетей и облачных сервисов уже умеют идентифицировать нестандартное поведение людей, скажем, оповещать экстренные службы о том, что прохожий упал и потерял сознание. Такие системы будут внедряться в местах общего пользования и на придомовой территории ЖК».
недвижимость, новостройки, квартира, жилье, технологии
