Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

52% россиян уверены, что цены на жилье будут расти, а 53% — что ипотечные кредиты подорожают

52% россиян уверены, что цены на жилье будут расти, а 53% — что ипотечные кредиты подорожают

Декабрьский «Индекс настроений» вырос на 11 пунктов: все больше респондентов считают, что недвижимость будет дорожать. Сейчас больше половины участников опроса уверены в грядущем росте цен. По сравнению с декабрем 2017 года «индекс» вырос на 40 пунктов: год назад повышения цен ждали всего 24% респондентов.

В декабре 2018 г. специалисты Domofond.ru провели среди пользователей портала опрос, чтобы оценить их настроения, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и ожидания на I квартал 2019 года. По итогам исследования эксперты рассчитали «индекс настроений» и сравнили его с прогнозами на IV квартал 2018 года.

В опросе приняли участие 1 129 пользователей портала, которые ответили на вопросы:

  1. Какие события 2018 года на рынке жилья вы считаете главными?
  2. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
  3. Как вы считаете, 2018 год был лучше для покупки жилья, чем 2017-й, или хуже?
  4. Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
  5. Как вы думаете, изменится ли в I квартале 2019 года ставка по ипотечным кредитам?

Какие события 2018 года на рынке жилья вы считаете главными?

Почти половина (49%) опрошенных ответила, что главным событием в сфере недвижимости в уходящем году считает внесение поправок в закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». На втором месте – колебания банковских ставок на ипотечные кредиты: за них отдали голоса 31% респондентов. На третьем месте — рекордный спрос на ипотеку: важность этого события отметили 24% опрошенных.

Респонденты могли выбрать несколько вариантов, поэтому сумма ответов превышает 100%.

1e.jpg

Среди менее значимых событий пользователи указали поправки в Земельный кодекс, которые обусловили обязательность межевания (18%), а также начало процесса реновации в столице и планы правительства распространить программу на другие города (15%).

Будут ли меняться цены на жилье в ближайшие три месяца?

Подавляющее большинство респондентов полагают, что цены вырастут. Этот вариант выбрали 52% опрошенных. Понижения ждут 14%, уверены в стабильности 34%. Таким образом, «индекс настроений» в декабре 2018 года за квартал вырос на 11 пунктов и достиг 38 пунктов.

Динамика «индекса настроений»

Декабрь 2017 г. (ожидания на I квартал 2018 г.)

Март 2018 г. (ожидания на II квартал 2018 г.)

Июнь 2018 г. (ожидания на III квартал 2018 г.)

Сентябрь 2018 г. (ожидания на IV квартал 2018 г.)

Декабрь 2018 г. (ожидания на I квартал 2019 г.)

-2

10

14

27

38

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?

11e.jpg

Доля респондентов, ожидающих повышения цен на жилье, растет уже четвертый квартал подряд. В целом это соотносится с реальной динамикой цен на рынке недвижимости.

При этом доля респондентов, которые прогнозируют стабильность, остается примерно такой же (в сентябре их было 34%, в декабре — 35%).

Был ли 2018 год лучше или хуже для покупки жилья, чем 2017?

Несмотря на все более выраженный пессимизм в отношении роста цен на жилье, большинство — 56% — опрошенных считают, что 2018 год оказался более благоприятным для покупки жилья, чем 2017-й. Меньше половины, 44%, уверены, что 2017-й был более хорошим временем для сделок с недвижимостью.

12e.jpg

Будет ли I квартал 2019-го благоприятным для покупки недвижимости?

12% участников опроса назвали следующие три месяца однозначно благоприятными для покупки жилья. Почти половина, 48%, расценивают грядущий квартал как в целом благоприятный. Неблагоприятным его считают 11%, а скорее неблагоприятным — 30% участников опроса.

Будут ли следующие три месяца благоприятным периодом для покупки жилья?

Доля оптимистов, считающих следующий квартал полностью благоприятным временем для покупки, сократилась на 8%. В результате выросли доли тех, кто полагает следующие три месяца не самых хорошим временем для сделки. Доля респондентов, обозначивших ближайший квартал как однозначно неблагоприятный, увеличилась с 7% в сентябре до 11% в декабре.

13e.jpg

Изменятся ли в I квартале 2019 года ставки по ипотечным кредитам?

Повышения ставок в следующем квартале ждут уже 53% опрошенных, тогда как в сентябре прогнозировали рост стоимости ипотеки только 41%. В два раза сократилась доля респондентов, которые надеются на понижение ставки — с 14% до 7%. Также меньше все участников опроса уверены в том, что ставки не изменятся: если в сентябре их было 45%, то в декабре — уже 40%.

Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?

14e.jpg

недвижимость