Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

АН «Бон Тон»: 7 проектов из ТОП-10 в массовом сегменте предлагают жилье в панельных домах

АН «Бон Тон»: 7 проектов из ТОП-10 в массовом сегменте предлагают жилье в панельных домах

Потребители, рассматривающие варианты в массовом сегменте, ставят на первое место уровень цен – этот критерий  является ключевым  вместе с транспортной доступностью объекта и набором социальной инфраструктуры. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в панельных домах комфорт-класса ниже на 12,5%, чем в монолите на аналогичной стадии строительства, а средняя цена лота меньше на 27%. На старте продаж разница в средней цене кв.м между монолитными и панельным домами составляет порядка  19%.

При этом 10 самых востребованных проектов в массовом сегменте аккумулируют 45% продаж. Наиболее высокие цифры отмечаются у ЖК «Лучи» (8,2% продаж при средней цене лота 6,6 млн рублей), мкр. «Некрасовка» (доля 7,1% при средней цене лота 5,2 млн рублей), ЖК «Мещерский лес» (доля 4,2% при средней цене лота 7,4 млн рублей).  Все эти проекты предлагают квартиры в том числе и в улучшенных панельных домах.

Доля продаж в других проектах, составляющих ТОП-10 новостроек в массовом сегменте,  варьируется от 3% до 3,9%, а средняя цена лота – от 4,8 до 10,2 млн рублей. Минимальный показатель по стоимости предложения у объекта «Жемчужина Зеленограда», наиболее высокий – у ЖК  Green Park.

ТОП-10 новостроек в массовом сегменте

Место

Проект

Доля,%

Средняя цена лота, руб.

Тип конструктива

1

Лучи

8,2%

6 650 402

ЕвроПа/монолит

2

Некрасовка (кв.6,10,11,13)

7,1%

5 230 000

ДомРик/ДомНад/П44Т

3

Мещерский лес

4,2%

7 409 387

ПИК2

4

Гринада

3,9%

7 340 000

ДОММОС/монолит

5

Жемчужина Зеленограда

3,9%

4 831 466

ПИК2

6

Домашний

3,7%

6 384 226

монолит

7

МИР Митино

3,5%

6 568 267

ДОММОС/монолит

8

Green Park

3,3%

10 187 965

монолит

9

Римского-Корсакова 11

3,3%

7 502 587

ПИК1/монолит

10

Level Амурская

3,0%

7 477 158

монолит

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Как отмечают в АН «Бон Тон», 7 из 10 проектов, составляющих рейтинг новостроек массового сегмента, предлагают квартиры в домах с улучшенной панелью. При этом за последние 5 лет в данном секторе рынка произошли структурные изменения – доля улучшенной панели выросла на 7% (с 2,9% до 9,9%), а доля типовой панели сократилась примерно на 14% (с 27,6% до 13,7%). Пик прироста предложения улучшенной панели пришелся на 2016 год, когда на рынок вышло 4 новых проекта с данными характеристиками.

недвижимость, новостройки, квартира