Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

АН «Бон Тон: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон

АН «Бон Тон: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон

Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв.м недвижимости. Порядка 1,9 млн кв.м из этого объема — предложение на месте бывших промзон. Их освоение является перспективным направлением в сфере девелопмента, учитывая интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры.

Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса. На территории промзон расположено 9 из 10 проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.

Название проектов

Доля в 2018 г., шт.,%

Округ

Категория

Лучи

8,1%

ЗАО

промзона

Мещерский лес

4,2%

ЗАО

промзона

Гринада

3,9%

ЮЗАО

промзона

Жемчужина Зеленограда

3,8%

ЗелАО

промзона

Домашний

3,7%

ЮВАО

промзона

Level Амурская

3,7%

ВАО

промзона

МИР Митино

3,5%

СЗАО

нет

Green Park

3,3%

СВАО

промзона

Римского-Корсакова 11

3,3%

СВАО

промзона

Ясеневая 14

2,9%

ЮАО

промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон. Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные 8 новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

Название проектов

Доля в 2018 г., шт.,%

Округ

Категория

Фестиваль Парк

5,5%

САО

нет

Сердце Столицы

5,0%

СЗАО

промзона

LIFE-Ботанический cад 2

4,9%

СВАО

промзона

ЗИЛАРТ

4,6%

ЮАО

промзона

Символ

4,4%

ЮВАО

промзона

Династия

3,7%

САО

промзона

LIFE-Ботанический cад

3,4%

СВАО

промзона

Царская Площадь

3,3%

САО

нет

Центр-Сити

3,2%

ЦАО

промзона

Пресня Сити

3,1%

ЦАО

промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, — говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. – «Серые участки» становятся основным «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты – лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте — САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем – ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе — 68%.

недвижимость, строительство, новостройки