Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Аренда комнат в городах России дорожает

Аренда комнат в городах России дорожает

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.

Прицениваемся и сравниваем

По данным Mirkvartir.ru, к февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6428 руб./мес. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает. Разница в ставках между призерами рейтинга и антирейтинга составляет почти 5 раз.

Снять среднюю комнату в столице сегодня стоит чуть дороже 16 тысяч руб./мес. Московские цены вдвое превышают ценники в Ленобласти, в Вологде и Владикавказе – в 3 раза, в Пензе и Курске – 4 раза.

Почти в 13 тыс. руб./мес. обойдется «зимняя» комната в Сочи, чуть больше 12 тыс. руб./мес. – в Подмосковье. Слегка не дотянул до призовой тройки Санкт-Петербург (11,5 тыс. руб./мес.), за ним почти вплотную идет город нефтяников Сургут (11,4 тыс. руб./мес.).

За бортом призовой пятерки остались курортные Симферополь и Севастополь, где зимой комнату можно снять в среднем за 10, 5 тыс. и 9,5 тыс. рублей в месяц соответственно.

Всего за 3,5 тыс. предлагают коммуналки в Новокузнецке – это сама дешевая ставка из всех исследуемых городов. Второй с конца – город Пенза, где комнаты сдаются в среднем за 4 тыс. Всего на 30 рублей дороже аренда в Курске. Немногим выше ценники в Магнитогорске и Волжском, которые поделили четвертое и пятое места с конца (4,2 тыс. руб./мес.).

Что выросло, то выросло

За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – ценники подняли 45 населенных пунктов из 68.

Больше всего постарались арендаторы Череповца – они задрали цены на коммунальное жилье на 21,5%. Чуть меньше составил прирост в Хабаровске (+20,4%). Похожая динамика в Ростове-на-Дону (+19,9%), Казани (+18,9%) и Мурманске (+18,1%). Показательно, что и арендные квартиры во всех этих городах (за исключением «однушек» в Ростове-на-Дону) с зимы 2018 года значительно подорожали.

Зато в Чите и Новокузнецке ценники снизились, причем существенно – на 21,8% и 19%. Похожие цифры показали также Тюмень (–18,6%), Новосибирск (–17,0%) и Калуга (–16,8%).

В целом по стране арендные ставки на комнаты поднялись за год на 4,1%.

«Четко обозначить факторы, влияющие на колебания арендных ставок на комнаты в том или ином городе, затруднительно, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как видно из обзора, падение зафиксировано и в дешевых (Чита, Новокузнецк), и в относительно дорогих (Тюмень, Новосибирск) городах. Рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, но при этом также и в Липецке, Кирове, Нижнем Тагиле – городах, не отличающихся высокими ценами на жилье. Все зависит от локальной экономической ситуации в регионе и платежеспособности арендаторов в каждом конкретном городе, а главное – от соотношения спроса и предложения».

Арендные ставки на комнаты в крупных российских городах

Город Ср. ставка аренды, руб./мес. Прирост за год
1 Москва 16293 9,8%
2 Сочи 12980 12,2%
3 Московская область 12266 14,5%
4 Санкт-Петербург 11675 16,9%
5 Сургут 11393 6,9%
6 Симферополь 10462 -2,5%
7 Севастополь 9560 -9,7%
8 Хабаровск 9480 20,4%
9 Казань 8643 18,9%
10 Ленинградская область 8018 5,0%
11 Архангельск 7863 10,5%
12 Тюмень 7819 -18,6%
13 Калининград 7466 8,7%
14 Ростов-на-Дону 7335 19,9%
15 Уфа 7282 14,5%
16 Калуга 7209 -16,8%
17 Краснодар 7103 13,6%
18 Мурманск 7025 18,1%
19 Пермь 7008 13,4%
20 Екатеринбург 6784 -8,8%
21 Тверь 6760 15,1%
22 Нижний Новгород 6728 13,4%
23 Владивосток 6545 -7,0%
24 Кемерово 6517 -7,5%
25 Тула 6500 16,4%
26 Самара 6264 -1,6%
27 Смоленск 6234 16,5%
28 Красноярск 6194 4,0%
29 Томск 6163 11,1%
30 Владимир 6074 -2,6%
31 Новосибирск 5913 -17,0%
32 Липецк 5821 16,8%
33 Набережные Челны 5736 15,9%
34 Саратов 5554 -5,8%
35 Ярославль 5508 1,4%
36 Владикавказ 5472 15,8%
37 Вологда 5448 17,2%
38 Астрахань 5433 -6,9%
39 Махачкала 5333 13,9%
40 Рязань 5333 8,5%
41 Курган 5304 4,7%
42 Волгоград 5298 2,0%
43 Белгород 5296 -2,6%
44 Воронеж 5227 1,6%
45 Тольятти 5218 -14,6%
46 Ульяновск 5214 7,0%
47 Иваново 5209 6,4%
48 Киров 5162 11,8%
49 Орел 5152 -13,1%
50 Омск 5098 10,3%
51 Иркутск 5054 0,1%
52 Ставрополь 5052 -5,3%
53 Челябинск 4943 -4,6%
54 Нижний Тагил 4916 10,9%
55 Барнаул 4915 7,9%
56 Оренбург 4873 -7,8%
57 Брянск 4832 -1,0%
58 Череповец 4762 21,5%
59 Саранск 4571 7,6%
60 Чита 4435 -21,8%
61 Чебоксары 4402 3,6%
62 Улан-Удэ 4378 5,1%
63 Ижевск 4365 2,2%
64 Волжский 4256 7,4%
65 Магнитогорск 4250 7,0%
66 Курск 4095 -13,8%
67 Пенза 4062 -1,4%
68 Новокузнецк 3571 -19,0%
Среднее 6428 4,1%

Источник: mirkvartir.ru

недвижимость, аренда, Россия