Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, если сравнивать с концом прошлого года, уменьшилась. За три месяца – с января по март – однушки потеряли в цене 0,7%. В результате средняя ставка в марте составила примерно 15,2 тыс. рублей в месяц. Эти данные специалисты Domofond.ru получили, проанализировав информацию по 79 регионам страны.
Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры продолжает снижаться уже пять месяцев подряд, с октября 2017 года. Однако в марте цена аренды незначительно (на 0,2%) выросла по отношению к февралю. Не исключено, что рынок аренды жилья ждет оживление в следующие три месяца.
Динамика по регионам
В 35 регионах арендная ставка снизилась. Но если в Курганской и Липецкой областях отмечено понижение всего на 0,1%, то в Республике Алтай и Воронежской области – на 0,7%. А в Санкт-Петербурге и Ивановской области – сразу на 4,1 и 4,2% соответственно. Рекорд принадлежит Приморскому краю: 7,1% за квартал.
В 40 регионах наем однокомнатных квартир подорожал. Повышение от региона к региону неравномерное. Лидируют здесь Республика Саха (Якутия) и Еврейская автономная область, где средняя цена выросла на 3,9%. В большинстве регионов с положительной динамикой прирост не превышает 1-1,5%.
10 регионов с максимальным ростом арендной ставки
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в IV квартале 2017 |
Ставка за месяц в I квартале 2018 |
Динамика |
|
1 |
Саха (Якутия) |
17 599 |
18 289 |
3,9% |
|
2 |
Еврейская АО |
11 513 |
11 960 |
3,9% |
|
3 |
Амурская область |
14 347 |
14 792 |
3,1% |
|
4 |
Забайкальский край |
13 339 |
13 692 |
2,6% |
|
5 |
Мурманская область |
13 996 |
14 299 |
2,2% |
|
6 |
Калмыкия |
8 102 |
8 275 |
2,1% |
|
7 |
Пензенская область |
9 021 |
9 204 |
2,0% |
|
8 |
Ямало-Ненецкий АО |
22 524 |
22 962 |
1,9% |
|
9 |
Ленинградская область |
14 157 |
14 418 |
1,8% |
|
10 |
Красноярский край |
12 274 |
12 488 |
1,7% |
Сильнее всего за квартал арендные ставки снизились в Приморском крае (более чем на 7%), а в Санкт-Петербурге и Ивановской области снижение перешло планку в 4%.
10 регионов с максимальным снижением арендной ставки
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в IV квартале 2017 |
Ставка за месяц в I квартале 2018 |
Динамика |
|
1 |
Приморский край |
13 857 |
12 867 |
-7,1% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
22 576 |
21 621 |
-4,2% |
|
3 |
Ивановская область |
9 222 |
8 843 |
-4,1% |
|
4 |
Татарстан |
13 915 |
13 402 |
-3,7% |
|
5 |
Орловская область |
9 129 |
8 872 |
-2,8% |
|
6 |
Москва |
34 739 |
33 922 |
-2,4% |
|
7 |
Самарская область |
12 330 |
12 072 |
-2,1% |
|
8 |
Магаданская область |
20 156 |
19 768 |
-1,9% |
|
9 |
Новгородская область |
10 290 |
10 111 |
-1,7% |
|
10 |
Владимирская область |
11 350 |
11 154 |
-1,7% |
Динамика по стране
По итогам квартала динамика отрицательная – наем жилья продолжает дешеветь.
Если посмотреть, как меняется стоимость аренды в I квартале (январь-март), становится видно, что дальнейшего понижения ожидать не стоит. После уменьшения ставки в январе (0,2% к декабрю) и феврале (0,7% к январю) в марте она повысилась на 0,2%. При этом цена аренды в марте все еще на 0,7% дешевле, чем в декабре. Скорее всего, повторится ситуация прошлого года: в середине – конце весны цены повысятся.
|
Декабрь 2017 |
Январь 2018 |
Февраль 2018 |
Март 2018 |
|
|
За месяц, руб./кварт. |
15 298 |
15 272 |
15 166 |
15 196 |
|
в % к дек. 2017 |
-0,2% |
-0,9% |
-0,7% |
|
|
в % к предыдущему месяцу |
-0,2% |
-0,7% |
0,2% |
недвижимость
