Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Domofond.ru: аренда жилья стала дешевле, но ставка может повыситься

Domofond.ru: аренда жилья стала дешевле, но ставка может повыситься

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, если сравнивать с концом прошлого года, уменьшилась. За три месяца – с января по март – однушки потеряли в цене 0,7%. В результате средняя ставка в марте составила примерно 15,2 тыс. рублей в месяц. Эти данные специалисты Domofond.ru получили, проанализировав информацию по 79 регионам страны.

Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры продолжает снижаться уже пять месяцев подряд, с октября 2017 года. Однако в марте цена аренды незначительно (на 0,2%) выросла по отношению к февралю. Не исключено, что рынок аренды жилья ждет оживление в следующие три месяца.

Динамика по регионам

В 35 регионах арендная ставка снизилась. Но если в Курганской и Липецкой областях отмечено понижение всего на 0,1%, то в Республике Алтай и Воронежской области – на 0,7%. А в Санкт-Петербурге и Ивановской области – сразу на 4,1 и 4,2% соответственно. Рекорд принадлежит Приморскому краю: 7,1% за квартал.

В 40 регионах наем однокомнатных квартир подорожал. Повышение от региона к региону неравномерное. Лидируют здесь Республика Саха (Якутия) и Еврейская автономная область, где средняя цена выросла на 3,9%. В большинстве регионов с положительной динамикой прирост не превышает 1-1,5%.

10 регионов с максимальным ростом арендной ставки

Регион

Ставка за месяц в IV квартале 2017

Ставка за месяц в I квартале 2018

Динамика

1

Саха (Якутия)

17 599

18 289

3,9%

2

Еврейская АО

11 513

11 960

3,9%

3

Амурская область

14 347

14 792

3,1%

4

Забайкальский край

13 339

13 692

2,6%

5

Мурманская область

13 996

14 299

2,2%

6

Калмыкия

8 102

8 275

2,1%

7

Пензенская область

9 021

9 204

2,0%

8

Ямало-Ненецкий АО

22 524

22 962

1,9%

9

Ленинградская область

14 157

14 418

1,8%

10

Красноярский край

12 274

12 488

1,7%

Сильнее всего за квартал арендные ставки снизились в Приморском крае (более чем на 7%), а в Санкт-Петербурге и Ивановской области снижение перешло планку в 4%.

10 регионов с максимальным снижением арендной ставки

Регион

Ставка за месяц в IV квартале 2017

Ставка за месяц в I квартале 2018

Динамика

1

Приморский край

13 857

12 867

-7,1%

2

Санкт-Петербург

22 576

21 621

-4,2%

3

Ивановская область

9 222

8 843

-4,1%

4

Татарстан

13 915

13 402

-3,7%

5

Орловская область

9 129

8 872

-2,8%

6

Москва

34 739

33 922

-2,4%

7

Самарская область

12 330

12 072

-2,1%

8

Магаданская область

20 156

19 768

-1,9%

9

Новгородская область

10 290

10 111

-1,7%

10

Владимирская область

11 350

11 154

-1,7%

Динамика по стране

По итогам квартала динамика отрицательная – наем жилья продолжает дешеветь.

Если посмотреть, как меняется стоимость аренды в I квартале (январь-март), становится видно, что дальнейшего понижения ожидать не стоит. После уменьшения ставки в январе (0,2% к декабрю) и феврале (0,7% к январю) в марте она повысилась на 0,2%. При этом цена аренды в марте все еще на 0,7% дешевле, чем в декабре. Скорее всего, повторится ситуация прошлого года: в середине – конце весны цены повысятся.

Декабрь 2017

Январь 2018

Февраль 2018

Март 2018

За месяц, руб./кварт.

15 298

15 272

15 166

15 196

в % к дек. 2017

-0,2%

-0,9%

-0,7%

в % к предыдущему месяцу

-0,2%

-0,7%

0,2%

недвижимость