Выгоднее всего сдавать жилье в Симферополе: аренда «однушки» покрывает 79% средней зарплаты, а двухкомнатной квартиры – 103%. Меньше всего владельцам жилья повезло в Тюмени, где аренда однокомнатной квартиры приносит лишь 23% от среднего оклада. В Москве это соотношение составило 45%, а в Санкт-Петербурге – 39%. В число лучших городов для арендодателей обе столицы не попали.
Сравнение арендной платы , которую хозяева однокомнатных квартир получают от съемщиков жилья, и средних зарплат в регионах показало, что выгоднее всего сдавать жилье в аренду в Симферополе. В столице Крыма за сдачу «однушки» можно выручить почти 80% среднего месячного дохода. При этом Симферополь стал единственным городом, где при сдаче двухкомнатной квартиры фактически можно не работать, так как плата за проживание составит в среднем 29 306 рублей в месяц, что на 3% выше среднего оклада.
На втором месте – еще один крымский город Севастополь, где арендная ставка равна 69% зарплаты. Замыкает тройку курортный Сочи (62%).
«Несмотря на то что мы рассматривали цены на долгосрочную, а не посуточную сдачу жилья и для расчета брали зимние ставки, курортные города лидируют по доходности аренды относительно официальных зарплат. Не факт, что там имеет смысл именно покупать квартиры под сдачу, но жителям, у которых есть лишняя свободная площадь, в городах из первой десятки определенно повезло больше, чем остальным», – комментирует Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru.
10 городов с наиболее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты
| Место | Город | Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес. | Средняя заработная плата, руб./мес. | Доля арендного дохода от средней зарплаты |
| 1 | Симферополь | 22 355 | 28 400 | 79% |
| 2 | Севастополь | 19 569 | 28 400 | 69% |
| 3 | Сочи | 20 644 | 33 258 | 62% |
| 4 | Махачкала | 13 503 | 24 550 | 55% |
| 5 | Химки | 27 442 | 50 135 | 55% |
| 6 | Грозный | 13 636 | 26 108 | 52% |
| 7 | Ростов-на-Дону | 14 398 | 30 647 | 47% |
| 8 | Хабаровск | 21 644 | 46 583 | 46% |
| 9 | Новороссийск | 15 298 | 33 258 | 46% |
| 10 | Владикавказ | 11 943 | 26 108 | 46% |
Последнюю строку рейтинге заняла Тюмень. В столице Тюменской области владелец однокомнатной квартиры может получить с жильца сумму, эквивалентную только 23% от среднего заработка в регионе. Немногим выгоднее сдавать «однушку» в Магнитогорске (Челябинская область) и Стерлитамаке (Башкортостан) – в обоих собственник получит по 24%. В Нижнем Тагиле (Свердловская область) ставка достигает четверти от средней официальной зарплаты в регионе.
Топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты
| Место | Город | Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес. | Средняя заработная плата, руб./мес. | Доля арендного дохода от средней зарплаты |
| 1 | Тюмень | 14 304 | 6 1937 | 23% |
| 2 | Магнитогорск | 8 386 | 34 944 | 24% |
| 3 | Стерлитамак | 8 083 | 33 137 | 24% |
| 4 | Нижний Тагил | 9 473 | 37 605 | 25% |
| 5 | Астрахань | 12 377 | 47 526 | 26% |
| 6 | Мурманск | 15 038 | 56 005 | 27% |
| 7 | Волжский | 8 105 | 30 097 | 27% |
| 8 | Курск | 8 135 | 30 125 | 27% |
| 9 | Кемерово | 10 335 | 37 857 | 27% |
| 10 | Томск | 11 220 | 39 707 | 28% |
Ситуация в столицах
Москва близко подошла к первым десяти городам с наиболее выгодной арендой, разделив 11-13 места с Уфой и Екатеринбургом (соотношение равно 45% в каждом из этих городов, при этом в Москве выше как средняя зарплата, так и арендные ставки). Санкт-Петербург занял лишь 27 место с показателем 39% при средней ставке 22 779 рублей и официальном окладе 58 310 рублей в месяц.
аренда, квартира, Россия
