Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Domofond.ru: рейтинг крупных городов России по доходности аренды, или Где можно не работать, сдавая недвижимость

Domofond.ru: рейтинг крупных городов России по доходности аренды, или Где можно не работать, сдавая недвижимость
Domofond.ru: рейтинг крупных городов России по доходности аренды, или Где можно не работать, сдавая недвижимость

Выгоднее всего сдавать жилье в Симферополе: аренда «однушки» покрывает 79% средней зарплаты, а двухкомнатной квартиры – 103%. Меньше всего владельцам жилья повезло в Тюмени, где аренда однокомнатной квартиры приносит лишь 23% от среднего оклада. В Москве это соотношение составило 45%, а в Санкт-Петербурге – 39%. В число лучших городов для арендодателей обе столицы не попали.

Сравнение арендной платы , которую хозяева однокомнатных квартир получают от съемщиков жилья, и средних зарплат в регионах показало, что выгоднее всего сдавать жилье в аренду в Симферополе. В столице Крыма за сдачу «однушки» можно выручить почти 80% среднего месячного дохода. При этом Симферополь стал единственным городом, где при сдаче двухкомнатной квартиры фактически можно не работать, так как плата за проживание составит в среднем 29 306 рублей в месяц, что на 3% выше среднего оклада.

На втором месте – еще один крымский город Севастополь, где арендная ставка равна 69% зарплаты. Замыкает тройку курортный Сочи (62%).

«Несмотря на то что мы рассматривали цены на долгосрочную, а не посуточную сдачу жилья и для расчета брали зимние ставки, курортные города лидируют по доходности аренды относительно официальных зарплат. Не факт, что там имеет смысл именно покупать квартиры под сдачу, но жителям, у которых есть лишняя свободная площадь, в городах из первой десятки определенно повезло больше, чем остальным», – комментирует Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru.

10 городов с наиболее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

Место Город Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес. Средняя заработная плата, руб./мес. Доля арендного дохода от средней зарплаты
1 Симферополь 22 355 28 400 79%
2 Севастополь 19 569 28 400 69%
3 Сочи 20 644 33 258 62%
4 Махачкала 13 503 24 550 55%
5 Химки 27 442 50 135 55%
6 Грозный 13 636 26 108 52%
7 Ростов-на-Дону 14 398 30 647 47%
8 Хабаровск 21 644 46 583 46%
9 Новороссийск 15 298 33 258 46%
10 Владикавказ 11 943 26 108 46%

Последнюю строку рейтинге заняла Тюмень. В столице Тюменской области владелец однокомнатной квартиры может получить с жильца сумму, эквивалентную только 23% от среднего заработка в регионе. Немногим выгоднее сдавать «однушку» в Магнитогорске (Челябинская область) и Стерлитамаке (Башкортостан) – в обоих собственник получит по 24%. В Нижнем Тагиле (Свердловская область) ставка достигает четверти от средней официальной зарплаты в регионе.

Топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

Место Город Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес. Средняя заработная плата, руб./мес. Доля арендного дохода от средней зарплаты
1 Тюмень 14 304 6 1937 23%
2 Магнитогорск 8 386 34 944 24%
3 Стерлитамак 8 083 33 137 24%
4 Нижний Тагил 9 473 37 605 25%
5 Астрахань 12 377 47 526 26%
6 Мурманск 15 038 56 005 27%
7 Волжский 8 105 30 097 27%
8 Курск 8 135 30 125 27%
9 Кемерово 10 335 37 857 27%
10 Томск 11 220 39 707 28%

Ситуация в столицах

Москва близко подошла к первым десяти городам с наиболее выгодной арендой, разделив 11-13 места с Уфой и Екатеринбургом (соотношение равно 45% в каждом из этих городов, при этом в Москве выше как средняя зарплата, так и арендные ставки). Санкт-Петербург занял лишь 27 место с показателем 39% при средней ставке 22 779 рублей и официальном окладе 58 310 рублей в месяц.

аренда, квартира, Россия