Специалисты Domofond.ru подсчитали динамику ставок на аренду квартир в России за III квартал 2018 года. Анализ данных по 78[1] регионам (включая города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь) показал, что в среднем по стране стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась незначительно, на 0,3%.
Однако при сравнении среднемесячных ставок цифры более значительные. В июле рост составил 0,9%, а в августе — 1%, то в сентябре — лишь 0,2%. В результате в сентябре ставки оказались на 2,1% выше, чем в июне 2018-го.
В Санкт-Петербурге в III квартале отмечено существенное повышение стоимости аренды однокомнатных квартир: на 3,1%, до 22 226 руб. в месяц. В Москве и Подмосковье цены на аренду выросли на 1% — больше, чем в среднем по стране, но недостаточно, чтобы попасть в десятку лидеров по росту ставок.
|
Июнь 2018 |
Июль 2018 |
Август 2018 |
Сентябрь 2018 |
|
|
Стоимость аренды, руб./мес. |
15 341 |
15 485 |
15 627 |
15 663 |
|
Изменение к июню 2018 |
0,9% |
1,9% |
2,1% |
|
|
Изменение к пред. месяцу |
0,9% |
0,9% |
0,2% |
Изменения стоимости аренды квартир в регионах
Из 78 регионов, данные по которым вошли в исследование, арендные ставки выросли в 65. Из них в 40 квартальный рост составил 1,5% и больше. Лидер рейтинга – Приморский край: здесь цены на наём жилого помещения выросли на 9,3%, с 13 493 руб. до 14 754 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Второе место у Севастополя: 7,3% (в III квартале стоимость найма «однушки» в городе достигла 21 599 руб.) На третьем месте – Республика Татарстан с 5% роста, до 14 013 руб. В Карачаево-Черкесии, Ульяновской и Волгоградской областях, Адыгее и Вологодской области аренда выросла в цене более чем на 4% за квартал.
10 регионов с максимальным ростом арендных ставок на 1-комнатные квартиры
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц во II квартале 2018 |
Ставка за месяц в III квартале 2018 |
Прирост |
|
1 |
Приморский край |
13 493 |
14 754 |
9,3% |
|
2 |
Севастополь |
20 127 |
21 599 |
7,3% |
|
3 |
Татарстан |
13 352 |
14 013 |
5,0% |
|
4 |
Карачаево-Черкесия |
10 926 |
11 443 |
4,7% |
|
5 |
Ульяновская область |
9 511 |
9 955 |
4,7% |
|
6 |
Волгоградская область |
10 786 |
11 280 |
4,6% |
|
7 |
Адыгея |
9 757 |
10 195 |
4,5% |
|
8 |
Вологодская область |
9 636 |
10 067 |
4,5% |
|
9 |
Астраханская область |
11 683 |
12 137 |
3,9% |
|
10 |
Тверская область |
12 385 |
12 863 |
3,9% |
Снижение стоимости найма квартир произошло в 13 регионах. Сильнее всего подешевела аренда однокомнатных квартир в Курганской области: на 2,9%, с 8 390 руб. во II квартале до 8 145 руб. в третьем. На втором месте Республика Карелия (аренда подешевела на 1,9%), на третьем —Магаданская область (снижение на 1,7%). В Камчатском крае, Липецкой и Владимирской областях средняя ставка найма снизилась на 1,2–1,5%.
10 регионов с самым значительным снижением арендных ставок на 1-комнатные квартиры
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц во II квартале 2018 |
Ставка за месяц в III квартале 2018 |
Снижение |
|
1 |
Курганская область |
8 390 |
8 145 |
-2,9% |
|
2 |
Карелия |
11 031 |
10 818 |
-1,9% |
|
3 |
Магаданская область |
20 480 |
20 126 |
-1,7% |
|
4 |
Камчатский край |
21 166 |
20 840 |
-1,5% |
|
5 |
Владимирская область |
11 276 |
11 105 |
-1,5% |
|
6 |
Липецкая область |
9 444 |
9 331 |
-1,2% |
|
7 |
Мурманская область |
14 085 |
13 976 |
-0,8% |
|
8 |
Марий Эл |
9 030 |
8 986 |
-0,5% |
|
9 |
Башкортостан |
12 465 |
12 416 |
-0,4% |
|
10 |
Чувашия |
9 184 |
9 149 |
-0,4% |
[1] Динамика по остальным семи регионам не рассчитывалась из-за недостатка данных.
аренда, жилье, недвижимость
