Он добавил, что эта работа ведется в рамках масштабного привлечения инвестиций на территорию Новой Москвы – такую задачу городские власти поставили перед всеми застройщиками, работающими в ТиНАО.
«В настоящее время идет интенсивное обсуждение ряда инвестиционных проектов, параллельно с городом мы обсуждаем специальные условия для инвесторов – снижение тарифов на инженерную инфраструктуру и платы за подключение, налоговые льготы и субсидии для инвесторов, корректировку требований к получению статуса инвестиционно-приоритетного проекта. При этом Москва многое для развития территории делает сама – взрывное развитие транспортной инфраструктуры – от дорог до метро, которое строится в ускоренном темпе – повысило проницаемость территории в десятки раз», — рассказал Сергей Качура.
Вместе с тем, по мнению топ-менеджера ГК «А101», специальные условия для инвесторов дадут понятный результат только при наличии прозрачных и понятных финансовых моделей девелоперских проектов, и в первую очередь – в области жилищного строительства, которое остается основным драйвером развития больших территорий.
Переход на проектное финансирование сделает рынок намного более цивилизованным, однако в силу объективной экономической ситуации в стране он может замедлить темпы ввода жилья, считает Сергей Качура. Кроме того, в рамках этого механизма остается нерешенным вопрос создания качественной городской среды, в том числе строительства школ, детских садов, центров притяжения культурных и развлекательных мероприятий.
«Нам надо сформировать понимание нового видения финансирования строительства социальных объектов, найти инструменты упрощения доступа застройщиков к финансовым ресурсам», — подчеркнул руководитель ГК «А101».
Для этого, по его мнению, представители системных девелоперов, Центробанка, финансовых и других структур должны находиться в постоянном взаимодействии, например, на уровне рабочей группы при Минстрое РФ.
«Ее задача – сформировать действенные механизмы, способные не только удержать, но и поднять качество девелоперских проектов и скорость их реализации. Нужно обсуждать каждую категорию объектов – от жилого дома до детского сада. Возможно, имеет смысл подумать о льготном кредитовании строительства социальных объектов или иных, по сути, мотивационных инструментах. Мы готовы участвовать в экспертных дискуссиях, призванных отладить этот механизм», — подчеркнул Сергей Качура.
недвижимость, работа
