Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

ГК «А101» реализовала более 13 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в ЖК «Испанские кварталы»

ГК «А101» реализовала более 13 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в ЖК «Испанские кварталы»

Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Основная часть объектов – помещения на первых этажах жилых домов, которые хорошо подходят для магазинов, аптек, пекарен, салонов красоты, детских или сервисных  центров. Вместе с тем, одна из самых крупных сделок, заключенных в последние полгода в рамках проекта «Испанские кварталы» – продажа пристроенного торгового центра площадью 5000 кв. метров.

Мы стимулируем спрос с помощью механизма бизнес-ипотеки, при котором  первоначальный взнос начинается от 20% при залоге приобретаемого объекта, а средняя ставка – от 14,5%годовых. Такая схема делает ипотечный платеж сравнимым со ставкой аренды. При этом если на ранней стадии строительства жилого корпуса цена квадратного метра коммерческих помещений в нем начинается от 125 тыс. рублей, то по мере роста стадии готовности дома она увеличивается на 15% в год. Это также способствует изменению спроса – с аренды на покупку».

Анализ покупательских предпочтений, проведенный специалистами ГК «А101» на основе исследования динамики спроса и анкетирования потенциальных клиентов, показывает, что высокий спрос на коммерческие помещения в ЖК «Испанские кварталы» обусловлен характеристиками объектов. Их отличает высота потолков до 4,5 метров, широкий шаг колонн, свободные планировки, вход с уровня земли для маломобильных групп населения или семей с детскими колясками, отдельные места под вывески и наружную рекламу.

Другое важное преимущество – расположение на территории жилого комплекса: архитектурно-планировочные решения обеспечивают большинству объектов хорошую проходимость и позволяют точнее определить оптимального тип объекта инфраструктуры в каждой точке.

Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Основная часть коммерческих помещений расположена вдоль 700-метрового пешеходного бульвара, который должен стать и рекреационным центром, в котором предусмотрено возрастное зонирование, и наиболее оптимальным отрезком пути большинства пешеходных маршрутов на территории. Его план позволяет определить, какой объект и в каком месте будет пользоваться наибольшим спросом. При этом основной точкой притяжения в локации станет торговый центр на главной площади, который будет формировать дополнительный трафик и стимулировать деловую активность».

Характеристики коммерческих объектов ГК «А101» и оптимальные схемы их приобретения повышают интерес к помещениям небольшой площади и таким образом стимулируют деловую активность населения в локации.

Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Около 70% потенциальных клиентов – физические лица, в том числе покупатели квартир в наших проектах, которые планируют начать собственный бизнес. Всего на объектах, которые откроются в реализованных помещениях ЖК «Испанские кварталы», создается более 500 рабочих мест, включая наемный персонал и владельцев бизнеса».

недвижимость