Также отмечено снижение количества запросов в первом квартале 2021 года по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина Георгий Патанин рассказал о том, как меняется сегмент инвестиционных сделок города.
Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина:
– Сейчас клиентов мы ориентируем на то, что цены в 2021 году так расти, как в 2020 году не будут. В лучшем случае рост по рынку составит 15% и инфляция будет на уровне 5%.
При этом инвестиционные варианты все также есть на рынке, просто теперь это другие типы квартир, которые если выбирать со специалистом, вполне могут принести 40-50% годовых на вложенный рубль.
Если говорить о рисках при подобных сделках, то стоит заметить, что инвестиции – всегда риск, даже казалось бы учтено все.
Люди стали чаще использовать заемные средства для увеличения доходности. Здесь стоит сказать спасибо ипотеке с господдержкой. Отмечу, что есть и более выгодные ставки: по 0,1% на время строительства, что как раз подходит инвестору и о чем мало кто знает.
Тренд сегмента инвестиций заключается в том, что кто имеет слабые знания экономики уйдет с рынка, так как купленная самостоятельно квартира может принести даже убыток.
недвижимость
