Основные преимущества: понятность и высокая ликвидность. При этом одними из самых востребованных объектов у тех, кто хочет получать доход от своего жилья являются компактные квартиры-студии в центре Петербурга. Интересно, что активно приобретают студии в исторической части Северной столицы москвичи. По мнению экспертов ГК “Метражи”, одной из причин такого тренда является то, что лоты в центре города на Неве окупаются значительно быстрее, чем аналогичные лоты в столице.
Средняя стоимость квартиры-студии в центре Москвы, вблизи от станции метро “Чеховская”, составляет около 13,6 млн рублей. Располагая таким бюджетом, покупатель сможет стать владельцем жилья площадью 24 квадратных метра. Похожий лот по площади в исторической части Петербурга обойдется в среднем в 2,8 млн рублей. Такая сумма позволит покупателю стать хозяином лота площадью почти в 19 “квадратов”.
По оценке экспертов ГК “Метражи”, сдача квартиры в долгосрочную аренду в Петербурге, при условии 90% годовой загрузки, позволит окупить инвестиции за 9 лет. В столице недвижимость окупится только через 28 лет.
Краткосрочная сдача студии в Петербурге позволит окупить капиталовложения в жилой объект примерно за 3,5 года. В Москве жилье даже при условии более высоких средних ставок на аренду окупится почти через 12 лет.
“Почти половина столичных покупателей студий в центре Петербурга являются инвесторами. По нашей практике, самыми востребованными лотами у них являются объекты вблизи от станции метро “Площадь Восстания”, а также в Московском районе, на пути к аэропорту “Пулково”, — отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.
недвижимость, Санкт-Петербург
