Большинство новых ЖК, открывших продажи в течение III квартала 2018 г., относятся к комфорт-классу. Тем не менее, экономкласс также отметился новинками: в августе на рынок вышел ЖК «Семеновский парк» от «РГ-Девелопмент», а в сентябре – «ЖК на Нижней Первомайской» от КП УГС. Совокупный объем новых стартовавших проектов составил 159 тыс. кв. м или 2813 квартир.
НАЗВАНИЕ ЖК |
КЛАСС ПРОЕКТА |
ДЕВЕЛОПЕР |
НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ |
Discovery |
Комфорт |
MR Group |
июль 2018 г. |
Discovery Park |
Комфорт |
MR Group |
июль 2018 г. |
Life-Варшавская |
Комфорт |
Пионер |
июль 2018 г. |
ЖК на Нижней Первомайской |
Эконом |
КП УГС |
сентябрь 2018 г. |
Измайловский 11 |
Комфорт |
ПИК |
июль 2018 г. |
Люблинский парк |
Комфорт |
ПИК |
август 2018 г. |
Михайловский парк |
Комфорт |
ПИК / Capital Group |
сентябрь 2018 г. |
Мой адрес в Куркино |
Комфорт |
КП УГС |
август 2018 г. |
Мой адрес в Медведково |
Комфорт |
КП УГС |
август 2018 г. |
Мякинино парк |
Комфорт |
ПИК |
июль 2018 г. |
Настроение |
Комфорт |
ФСК Лидер |
сентябрь 2018 г. |
Огни |
Комфорт |
Донстрой |
июль 2018 г. |
Петровский парк |
Комфорт |
РГ-Девелопмент |
август 2018 г. |
Полярная 25 |
Комфорт |
ПИК |
июль 2018 г. |
Семеновский парк |
Эконом |
РГ-Девелопмент |
август 2018 г. |
Сиреневый парк |
Комфорт |
AFI Development |
июль 2018 г. |
ФоРест / FoRest |
Комфорт |
Центр-Инвест |
сентябрь 2018 г. |
Шереметьевский |
Комфорт |
ПИК |
август 2018 г. |
С учетом нового предложения, по итогам III квартала общая экспозиция новостроек в массовом сегменте составила 957 тыс. кв. м, распределенных среди 98 проектов на 276 корпусов. По числу корпусов массовый сегмент лидирует на рынке «старой» Москвы: в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса число корпусов на реализации составляет 274 шт.
Средняя цена 1 кв. метра новостроек экономкласса выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 10% до 120 180 руб., а в комфорт-классе осталась практически неизменной (155 215 руб.), несмотря на большое количество проектов, вышедших на рынок по стартовым ценам.
недвижимость, новостройки