По данным Domofond.ru, средние цены на российском рынке вторичного жилья продолжают расти. В сравнении со II кварталом 2018 года стоимость квадратного метра в среднем по стране поднялась на 1,1% (с 59 307 руб. до 59 968 руб.) – после такого же роста во II квартале. Положительная динамика сохранялась с июня по август включительно. Только в сентябре зафиксировано небольшое снижение. В результате по итогам сентября средняя цена оказалась на 1,4% выше, чем в июне.
Рост цен на вторичное жилье в Москве сравним со средним по стране: в III квартале квадратный метр подорожал на 1,2% по сравнению со II кварталом (до 196 477 руб.). Санкт-Петербург оказался на втором месте по темпам роста цен: стоимость «вторички» в городе выросла на 2,8% (до 119 732 руб. за квадратный метр).
|
Июнь 2018 |
Июль 2018 |
Август 2018 |
Сентябрь 2018 |
|
|
Цена, руб./кв. м |
60 137 |
60 681 |
60 993 |
60 961 |
|
Изменение к июню 2018 |
0,9% |
1,4% |
1,4% |
|
|
Изменение к пред. месяцу |
0,9% |
0,5% |
-0,1% |
Динамика цен на вторичное жилье в регионах
Domofond.ru проанализировал данные по ценам предложения на вторичное жилье в 82 [1] регионах, включая города федерального значения Москву и Санкт-Петербург. Квартальное снижение цен зафиксировано в 18 регионах, повышение — в 62. В двух регионах цены не изменились. Лидером среди регионов по росту стоимости квадратного метра стала Сахалинская область. По итогам III квартала 2018 года жилье здесь подорожало на 5,1%: с 93 708 руб. до 98 502 за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург (средняя цена поднялась на 2,8%, до 119 732 руб. за квадратный метр). Динамика в Ненецком АО всего на тысячные доли уступает данным по Петербургу: в результате роста на 2,8% средняя цена в регионе достигла 66 067 руб. за квадратный метр.
В десятку регионов – лидеров по росту цен вошли Крым и Севастополь, два региона Сибири (Новосибирская область и Забайкальский край), еще один дальневосточный регион (Хабаровский край). Замыкают десятку лидеров Красноярский край (рост на 1,5%) Карелия (1,5%).
10 регионов России – лидеров по росту цен на вторичное жилье
|
№ |
Регион |
Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м |
Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м |
Прирост |
|
1 |
Сахалинская область |
93 708 |
98 502 |
5,1% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
116 492 |
119 732 |
2,8% |
|
3 |
Ненецкий АО |
64 280 |
66 067 |
2,8% |
|
4 |
Севастополь |
84 185 |
86 097 |
2,3% |
|
5 |
Новосибирская область |
58 370 |
59 682 |
2,2% |
|
6 |
Крым |
75 549 |
77 096 |
2,0% |
|
7 |
Хабаровский край |
58 652 |
59 832 |
2,0% |
|
8 |
Забайкальский край |
47 543 |
48 300 |
1,6% |
|
9 |
Карелия |
44 911 |
45 580 |
1,5% |
|
10 |
Красноярский край |
50 170 |
50 914 |
1,5% |
Самое значительное снижение цен — на 1,2% — произошло в Курганской области (с 35 962 руб. до 35 542 за квадратный метр). Второе место по падению стоимости вторичного жилья заняла Северная Осетия (-1%), третье — Челябинская область (-0,6%).
10 регионов России с самым значительным снижением цен на вторичное жилье
|
№ |
Регион |
Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м |
Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м |
Снижение |
|
1 |
Курганская область |
35 962 |
35 542 |
-1,2% |
|
2 |
Северная Осетия |
40 972 |
40 560 |
-1,0% |
|
3 |
Челябинская область |
34 164 |
33 942 |
-0,6% |
|
4 |
Смоленская область |
39 864 |
39 667 |
-0,5% |
|
5 |
Магаданская область |
52 106 |
51 878 |
-0,4% |
|
6 |
Свердловская область |
43 720 |
43 535 |
-0,4% |
|
7 |
Рязанская область |
42 528 |
42 352 |
-0,4% |
|
8 |
Камчатский край |
63 231 |
62 978 |
-0,4% |
|
9 |
Мордовия |
43 833 |
43 684 |
-0,3% |
|
10 |
Ярославская область |
44 647 |
44 502 |
-0,3% |
[1] — Динамика по трем остальным регионам не рассчитывалась из-за недостатка данных.
недвижимость, жилье
