В 16 городах-миллионерах цены на квартиры в новостройках изменились в диапазоне от +16,2% в Казани до -0,3% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В среднем по России цены предложения в новостройках и «новой вторичке» выросли на 10,9% по сравнению с мартом 2018 года.
Как менялась средняя цена новостроек в России
В целом по России квадратный метр в новостройках за год подорожал на 10,9% (в среднем с 62 465 рублей в марте 2018 года до 69 280 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены непрерывно росли с темпами от 0,1% до 1,4% в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года (+1,4%), а также в феврале (+1,1%) и марте 2019 года (+1,33%).
Как изменились цены в городах-миллионерах
Лидером по росту цен в новостройках стала Казань, где стоимость кв. метра за год увеличилась на 16,2%. На втором месте Москва с ростом на 13,6%, на третьем – Пермь, где цены увеличились на 12,7%.
Первое и второе места по дороговизне квадратного метра в новостройках занимают Москва и Санкт-Петербург (228 566 и 120 062 рубля в марте 2019 года соответственно). Казань после резкого скачка заняла третье место (79 150 рублей). В результате Екатеринбург, где цены снизились на 0,3%, до 70 861 рубля, опустился на четвертую строку.
Среди городов-миллионеров дешевле всего новостройки в Челябинске (40 589 рублей), Волгограде (44 922 рубля) и Омске (46 790 рублей).
Миллионники-лидеры по росту цен квадратного метра в новостройках
|
Место |
Город |
Стоимость, руб., кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб., кв./м Март 19 |
Динамика за год |
|
1 |
Казань |
68 139 |
79 150 |
16,2% |
|
2 |
Москва |
201 155 |
228 566 |
13,6% |
|
3 |
Пермь |
52 512 |
59 155 |
12,7% |
За год цены снизились всего в двух городах-миллионерах: Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Минимальный рост наблюдается в Волгограде: он составил 1,8%.
Города-миллионеры, где рост цен минимален или наблюдается их снижение
|
Место |
Город |
Стоимость, руб., кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб., кв./м Март 19 |
Динамика за год |
|
16 |
Екатеринбург |
71 105 |
70 861 |
-0,3% |
|
15 |
Ростов-на-Дону |
51 250 |
51 093 |
-0,3% |
|
14 |
Волгоград |
44 112 |
44 922 |
1,8% |
Таким образом, в четырех городах-миллионерах цены на кв. метр в новостройках и на «новой вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Это Казань (16,2%), Москва (13,6%), Пермь (12,7%) и Краснодар (12,3%). Красноярску (10,4%) не хватило лишь 0,5% до среднероссийского уровня.
Рейтинг городов-миллионеров по динамике цен на новостройки
|
Место |
Город |
Стоимость, руб., кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб., кв./м Март 2019 |
Динамика за год |
|
1 |
Казань |
68 139 |
79 150 |
16,2% |
|
2 |
Москва |
201 155 |
228 566 |
13,6% |
|
3 |
Пермь |
52 512 |
59 155 |
12,7% |
|
4 |
Краснодар |
44 452 |
49 909 |
12,3% |
|
5 |
Красноярск |
49 037 |
54 155 |
10,4% |
|
6 |
Санкт-Петербург |
109 712 |
120 062 |
9,4% |
|
7 |
Уфа |
60 720 |
66 397 |
9,3% |
|
8 |
Самара |
49 298 |
53 543 |
8,6% |
|
9 |
Воронеж |
44 246 |
47 897 |
8,3% |
|
10 |
Омск |
43 485 |
46 790 |
7,6% |
|
11 |
Нижний Новгород |
66 016 |
70 759 |
7,2% |
|
12 |
Челябинск |
38 121 |
40 589 |
6,5% |
|
13 |
Новосибирск |
58 329 |
61 930 |
6,2% |
|
14 |
Волгоград |
44 112 |
44 922 |
1,8% |
|
15 |
Ростов-на-Дону |
51 250 |
51 093 |
-0,3% |
|
16 |
Екатеринбург |
71 105 |
70 861 |
-0,3% |
новостройки, недвижимость, Россия
