Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Количество сделок с апартаментами выросло на четверть за прошедший год

Количество сделок с апартаментами выросло на четверть за прошедший год

К примеру, в марте 2017г. количество корпусов на экспозиции выросло по сравнению с мартом 2016 года на 31%, а в марте 2018 года данный показатель увеличился относительно марта 2017-го на 17%.

При этом в марте 2018 года на 17% относительно марта 2017-го выросла и суммарная площадь апартаментов на экспозиции, а количество лотов в продаже за тот же период увеличилось на 16%.

В ходе анализа предложения и спроса на первичном рынке апартаментов был также выявлен рост объема зарегистрированных сделок в данном сегменте. В частности, по сравнению с 2016 годом, в 2017-ом на рынке «старой» Москвы зарегистрировано на 24% больше сделок по апартаментам, заключенных физическими лицами, при этом общая площадь лотов в зарегистрированных сделках увеличилась на 30%.

Суммарно, за 2016-2017 годы зарегистрировано 7 840 сделок, совершенных физлицами на первичном рынке апартаментов, суммарной площадью 379 111 кв.м. В то же время средняя площадь реализованного лота за 2017 год увеличилась на 5% до 49,5 кв.м.

«Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что спрос на апартаменты сконцентрирован в сегменте лотов малого формата (студий, 1-комнатных и 1- спальных квартир) с незначительным присутствием объектов с 2 и 3 комнатами/спальнями. При этом очевидно, что востребованность формата апартаментов на рынке растет активными темпами», – отмечает Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

Вместе с тем, эксперты аналитической платформы bnMAP.pro отмечают увеличение среднего бюджета предложения на первичном рынке апартаментов «старой Москвы» – по итогам 2017-го он составил 16,3 млн руб., что на 600 тыс. больше, чем в конце 2016-го.

Табл. 1 Сводные данные по зарегистрированным сделкам физ. лиц в «старой» Москве

Год

Общая сумма площадей лотов

Количество лотов, шт.

Средняя площадь, кв.м

2016

164 505

3 502

47,0

2017

214 606

4 338

49,5

Общий итог

379 111

7 840

48,4

Табл. 2 Сводные данные рынка апартаментов в границах «старой» Москвы

Март 18

Март 17

Март 16

Количество корпусов на экспозиции

169

145

111

Количество лотов на экспозиции

10 220

8 796

9 354

Площадь лотов на экспозиции

667 874

570 999

562 867

недвижимость