Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Кризис поможет сочинским отельерам, но не всем

Кризис поможет сочинским отельерам, но не всем
Кризис поможет сочинским отельерам, но не всем

В сегменте покупки готовых организаций лидируют клиенты из Москвы, Петербурга и Екатеринбурга. На три этих города приходится до трети всех запросов по таким объектам, как гостиницы, торговые и офисные помещения. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали рынок коммерческой недвижимости в сегменте аренды и выяснили, на какие лоты наиболее высокий спрос.

Сочи прочно обосновался на вершине российского туристического олимпа, который после Олимпиады 2014 года превратился из летнего во всесезонный курорт. Такое событие сформировало и будет формировать спрос на недвижимость. Согласно проведенному исследованию, аналитики компании “Мандарин” пришли к выводу, что наиболее востребованными лотами на рынке аренды являются помещения, подходящие под ведение гостиничного бизнеса. Доля этого сегмента составляет 38%.

Высокий спрос на отели подтверждается арендными ставками. По данным экспертов АН “Мандарин” средняя месячная плата за помещение под отель в ноябре-декабре 2018 года была на уровне 454 тысяч рублей. На втором месте расположились торговые помещения с средним уровнем ставок в 292 тысячи рублей.

Наиболее дорогими районами по уровню средних ставок на помещения для ведения гостиничного бизнеса являются Хостинский и Адлерский районы.

“Безусловно, объекты, которые востребованы у туристов будут являться наиболее ликвидными в ближайшие годы на рынках аренды и продажи. Вместе с тем, отметим, что, скорее всего, 2019 год внесет определенные изменения на рынок. По нашим прогнозам, спрос будет смещаться на объекты низкой и средней ценовой категории. Таким образом, наибольшей активности, в ближайшие годы, стоит ждать на рынке отелей эконом-класса, которые будут активно развиваться и привлекать туристов. Спрос же инвесторов на фешенебельные объекты в Сочи будет сокращаться из-за сокращения финансовых возможностей населения”, — отметил управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.

sochi.png

недвижимость, Россия, аренда