Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Лето не подняло цены на дома в регионах – итоги I полугодия

Лето не подняло цены на дома в регионах – итоги I полугодия
Лето не подняло цены на дома в регионах – итоги I полугодия

Средняя стоимость домовладения с начала года увеличилась на 1,2% и составила около 4,8 млн рублей. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.

Лидеры рейтинга – столицы и курорт

Призовая тройка рейтинга стоимости домов окончание первого полугодия встретила в прежнем составе. Москва на первой строчке представлена в основном объектами за МКАД, расположенными в Новой Москве. Средняя стоимость домовладения здесь составила 17,6 млн рублей. По такой цене, например, можно купить меблированный коттедж 272 кв. м в черте города Троицка на участке 5 соток. Покупатель получит все мыслимые удобства и московскую прописку в получасе езды от МКАД.

На втором месте Московская область со средней ценой дома 15,2 млн рублей. Предложения в ближнем поясе не хуже, чем в Новой Москве, можно найти очень неплохие варианты совсем недалеко от МКАД. Единственное, что невозможно получить в Подмосковье – это статус столичного жителя.

Третью позицию занимает Санкт-Петербург, где основные предложения в рассматриваемом ценовом сегменте следует искать в пригородных районах, официально принадлежащих городу. Средний ценник здесь составил 14,5 млн рублей. Например, за эту сумму можно купить добротный зимний дом в Стрельне, в 2 км от Финского залива.

На четвертом месте, как и полгода назад, республика Крым, где в среднем за домовладение просят 12,6 млн рублей. Замыкает первую пятерку отдельный регион Крыма – Севастополь, слегка потеснивший Краснодарский край. Частные дома на курорте продаются за 9,7 млн рублей.

Аутсайдеры рейтинга: во глубине сибирских и дальневосточных руд

Самыми дешевыми регионами, где средняя стоимость индивидуального домовладения более чем в 10 раз ниже московской, стали Кемеровская и Еврейская автономная области. В Кемеровской области она составляет 1,7 млн рублей, в Еврейской – на 300 тысяч рублей больше.

На третьем месте с конца Курганская область, где дом можно приобрести в среднем за 1,9 млн рублей. Дальше идут республики Алтай и Чувашия (2,1 млн рублей и 2,3 млн рублей).

На загородном рынке ценовая стабильность

По данным Mirkvartir.ru, в первом полугодии подорожали дома в 53 регионах из 82 исследуемых. В 10 из них цены увеличились незначительно, менее чем на 2%. Самое существенное повышение стоимости отмечено в Нижегородской области – на 7,9%. На 7,5% подросли ценники в Северной Осетии. Больше чем на 6% стали дороже индивидуальные домовладения в Татарстане, Башкирии и Севастополе.

В минусе оказались 29 регионов из 82. Доступнее, чем полгода назад, стали дома в республике Мордовия (–6,8%), Псковской области (–5,4%), Еврейской автономной области (–5,3%), а также в Орловской (–5,2%) и Омской (–4,9%) областях.

В среднем по России цены увеличились на 1,2%.

«Всю первую половину года, перед вступлением в силу изменений в строительном законодательстве, внимание покупателей было обращено на рынок городской недвижимости. Ситуация на «загородке» развивалась ни шатко ни валко, и даже горячий сезон не особенно подхлестнул цены, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую очередь подорожание коснулось курортных регионов и республик Татарстан и Башкортостан. Основная тенденция, отмечаемая сегодня на загородном рынке – это снижение популярности домов большой площади и повышенные требования к инфраструктуре».

Средняя стоимость частных домов по регионам РФ

Регион Средняя стоимость, руб. Прирост за полгода
1 г. Москва 17593942 2,1%
2 Московская область 15244367 2,5%
3 г. Санкт-Петербург 14532689 0,5%
4 Республика Крым 12634579 4,7%
5 г. Севастополь 9687224 6,2%
6 Краснодарский край 9587639 5,1%
7 Калининградская область 8589751 2,7%
8 Кабардино-Балкарская Республика 7974679 3,3%
9 Камчатский край 7792158 -0,5%
10 Карачаево-Черкесская Республика 7786489 1,9%
11 Республика Дагестан 7451885 1,7%
12 Чеченская Республика 7358752 -2,2%
13 Сахалинская область 6398067 1,2%
14 Ленинградская область 6348214 4,5%
15 Республика Татарстан 5699637 6,9%
16 Республика Ингушетия 5482673 3,0%
17 Республика Саха (Якутия) 5473702 3,5%
18 Мурманская область 5325465 1,9%
19 Самарская область 5243178 1,2%
20 Адыгея республика 5224576 3,9%
21 Тверская область 5024796 1,5%
22 Республика Северная Осетия — Алания 4957648 7,5%
23 Ставропольский край 4764280 2,1%
24 Приморский край 4657423 4,0%
25 Ростовская область 4648083 1,9%
26 Ямало-Ненецкий авт. округ 4642802 -1,4%
27 Астраханская область 4625419 -3,7%
28 Кировская область 4624087 -4,2%
29 Республика Башкортостан 4619875 6,7%
30 Калужская область 4529053 5,0%
31 Новосибирская область 4447636 5,5%
32 Тульская область 4438060 3,5%
33 Тюменская область 4434690 5,2%
34 Республика Карелия 4427902 -2,1%
35 Нижегородская область 4360542 7,9%
36 Ханты-Мансийский авт. округ — Югра 4099637 4,1%
37 Воронежская область 3926177 4,9%
38 Иркутская область 3891628 -4,2%
39 Республика Марий Эл 3859763 -2,5%
40 Республика Тыва 3857642 -3,3%
41 Амурская область 3853206 4,6%
42 Новгородская область 3773258 2,8%
43 Тамбовская область 3659679 0,5%
44 Челябинская область 3596852 -3,1%
45 Красноярский край 3579284 4,4%
46 Волгоградская область 3572864 4,6%
47 Ярославская область 3558414 3,9%
48 Томская область 3543798 2,9%
49 Пермский край 3527618 2,6%
50 Белгородская область 3487456 3,4%
51 Хабаровский край 3458963 3,3%
52 Орловская область 3428760 -5,2%
53 Курская область 3386490 -4,3%
54 Архангельская область 3369267 -4,1%
55 Свердловская область 3342535 5,7%
56 Республика Коми 3295896 3,3%
57 Костромская область 3286367 -1,7%
58 Оренбургская область 3264398 -3,2%
59 Липецкая область 3264387 4,2%
60 Саратовская область 3182797 -2,8%
61 Владимирская область 3178763 3,3%
62 Ульяновская область 3153179 2,9%
63 Пензенская область 3143678 3,9%
64 Смоленская область 3042678 -2,8%
65 Брянская область 3027860 -3,8%
66 Алтайский край 2977834 4,5%
67 Рязанская область 2893435 -2,7%
68 Вологодская область 2874036 5,1%
69 Удмуртская Республика 2873572 -1,5%
70 Псковская область 2794092 -5,4%
71 Забайкальский край 2667140 2,6%
72 Республика Хакасия 2536458 2,5%
73 Ивановская область 2497021 5,2%
74 Омская область 2387654 -4,9%
75 Республика Бурятия 2374699 -2,8%
76 Республика Калмыкия 2305780 4,6%
77 Республика Мордовия 2295906 -6,8%
78 Чувашская Республика 2289086 -3,7%
79 Алтай республика 2098926 -4,5%
80 Курганская область 1878643 -4,4%
81 Еврейская авт. область 1734902 -5,3%
82 Кемеровская область 1699589 -1,6%
Среднее 4753238 1,2%

дом, цены, недвижимость