Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

«Метриум»: Где продаются самые доступные «трешки» бизнес-класса в Москве

«Метриум»: Где продаются самые доступные «трешки» бизнес-класса в Москве
«Метриум»: Где продаются самые доступные «трешки» бизнес-класса в Москве

Будучи одним из наиболее популярных форматов жилья в высокобюджетном сегменте, трехкомнатные квартиры образуют четверть предложения. Поэтому в ликвидном ЖК найти недорогую, но хорошую трехкомнатную квартиру часто непросто. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг самых недорогих «трёшек» в столичных новостройках бизнес-класса.

Эксперты «Метриум» отобрали самые выгодные предложения трехкомнатных квартир в жилых комплексах бизнес-класса в Москве. В список попали объекты площадью не менее 75 кв. м, что, как правило, соответствует трехкомнатным квартирам классического формата.

Как показало исследование аналитиков «Метриум», стоимость наиболее доступных трехкомнатных квартир в 15 новостройках бизнес-класса варьируется от 11,3 млн до 15 млн рублей. Это примерно соответствует средней цене трехкомнатных квартир в столичных ЖК комфорт-класса (13 млн рублей). При этом в бизнес-классе средняя «трёшка» обойдется в 22,5 млн рублей.

Наиболее доступная трехкомнатная квартира бизнес-класса представлена в ЖК «Метрополия» (Южнопортовый район). Ее стоимость составляет 11,3 млн рублей, а площадь достигает 83 кв. м. Вторую строчку занимает ЖК Big Time (Хорошёво-Мнёвники), где трехкомнатную квартиру площадью 80 кв. м можно приобрести за 12,48 млн рублей. Наконец, третью строчку занимает проект Aquatoria (Левобережный район), в котором предусмотрена трехкомнатная квартира площадью 81 кв. м за 12,49 млн рублей.

Самые доступные трехкомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса*

Жилой комплекс Стоимость квартиры, млн руб. Стоимость за кв.м, тыс. руб. Площадь, кв. м. Район Стадия строительства Срок ввода
Метрополия 11,26 136 83 Южнопортовый Начальная I кв. 2021
Big Time 12,48 156 80 Хорошёво-Мнёвники Монтаж IV кв. 2020
Aquatoria 12,49 154 81 Левобережный Начальная III кв. 2022
Родной город. Октябрьское поле 13,10 160 82 Щукино Начальная II кв. 2021
I Love 13.34 160 84 Останкинский Начальная I кв. 2022
Хорошёвский 13,59 181 75 Хорошевский Монтаж II кв. 2019
Headliner 13,76 180 77 Пресненский Начальная IV кв. 2022
Рихард 13,92 180 78 Хорошевский начальный I кв. 2022
Свой 13,93 178 78 Можайский Отделка III кв. 2019
Крылатский 13,97 148 94 Крылатское Завершен РВЭ**
Ленинградка, 58 14,13 176 80 Головинский Начальная I кв. 2021
Shirokaya 14,57 127 115 Северное Медведково Завершен РВЭ
Крылья 14,65 186 79 Раменки Начальная IV кв. 2021
Измайлово 14,98 159 94 Измайлово Монтаж III кв. 2020
Лефорт 15,01 173 87 Лефортово Начальная IV кв. 2020

Источник: «Метриум»

«Весьма примечательно, что наиболее доступные трехкомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса сопоставимы по стоимости с аналогами в комфорт-классе, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК Big Time). – Это значит, что покупательская аудитория массовых новостроек, рассчитывающая на покупку крупногабаритных квартир, должна обратить внимание и на новые жилые комплексы бизнес-класса. Вполне возможно, что за свой бюджет они смогут позволить себе жилье более высокого качества и с удачным расположением».

Самая большая из «бюджетных» трехкомнатных квартир бизнес-класса продается в ЖК Shirokaya. Квартира площадью 115 квадратных метров обойдется в 127 тыс. рублей за кв. м. (14,6 млн рублей). Аналитики «Метриум» отмечают – привлекательность объекта обусловлена еще и тем, что жилой комплекс введен в эксплуатацию.

«Следует отметить, что только половина вошедших в рейтинг проектов расположена в традиционных для новостроек бизнес-класса районах запада и северо-запада Москвы, – обращает внимание Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Сейчас данный сегмент представлен практически во всех округах, что свидетельствует о расширении географии его присутствия. Меняются представления покупателей, улучшается качество жизни в локациях, которые раньше рассматривались как неподходящие для реализации проектов бизнес-класса».

В рейтинг комплексов бизнес-класса с самыми доступными трехкомнатными квартирами вошли четыре проекта из СЗАО, три комплекса – в ЗАО, по два – в ЮВАО, САО, СВАО, и по одному в ЦАО и ВАО. Аналитики «Метриум» отмечают, что в рейтинг попал один жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в ЦАО – Headliner.

«Еще три-пять лет назад трудно было представить жилой комплекс бизнес-класса в центре Москвы с трехкомнатной квартирой за 15 млн рублей, – резюмирует Мария Литинецкая. – Мощная конкуренция и рост объема предложения серьезно видоизменили рынок. Помимо этого, повысилось разнообразие планировок, что позволило выбрать трехкомнатную квартиру абсолютно разных габаритов, но с высокой функциональностью».


*Исключая объекты площадью менее 75 кв. м.

**Получено разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ)

новостройки, недвижимость, Москва