Тем не менее, общий объем предложения в этой локации увеличился за прошедший месяц на 8 %. Данный факт обусловлен открытием продаж в девяти корпусах в уже реализуемых крупных жилых комплексах.
Таким образом, сегодня на первичном рынке присоединенных территорий на экспозиции представлено более 9 тысяч квартир общей площадью свыше 500 тыс. кв. м.
При этом в ценовой ситуации каких-либо существенных изменений не отмечено – по всем классам новостроек рост цен не превысил 1-2%. Кстати, примечательно, что на фоне сокращения объемов экспозиции в экономклассе (по количеству лотов – на 15% за месяц) уровень цен в данном сегменте соответствует показателю в комфорт-классе.
Самые минимальные цены на покупку жилья в Новой Москве сейчас представлены в жилом комплексе «Баркли Медовая долина», где за 2,07 млн руб. можно приобрести студию площадью около 20,6 кв. м. В аналогичном бюджете – от 2,1 до 2,4 млн руб. – есть предложения в таких новомосковских ЖК, как «Борисоглебское», «Кутузовские березы», «Остафьево» и «Остров Эрин».
Что же касается спроса, то в условиях сохранения высокого уровня покупательской активности его структура практически не меняется – сегодня в новостройках Новой Москвы наиболее востребованы 1-комнатные квартиры стандартной площадью 37-39 кв. м и 2-комнатные метражом в 57-60 кв. м.
Предложение на рынке Новой Москвы
КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ, ШТ. |
КОЛИЧЕСТВО КОРПУСОВ, ШТ. |
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, ШТ. |
ПЛОЩАДЬ ЭКСПОЗИЦИИ, КВ. М |
35 (-8%)* |
180 (-5%)* |
9 098 (+8%)* |
509 354 (+11%)* |
Цены на рынке Новой Москвы
КОМФОРТ-класс |
Средняя стоимость 1 кв. м, руб. |
Прирост относительно июня 2018 г. |
БИЗНЕС-класс |
117 750 |
(+1%)* |
КОМФОРТ-класс |
103 880 |
(+2%)* |
ЭКОНОМКЛАСС |
104 350 |
(0%)* |
недвижимость, новостройки