Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

Причин несколько: прекрасная экология и хорошая транспортная доступность с мегаполисом. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений на первичном и вторичном рынке квартир и выяснили то, каким бюджетом необходимо обладать для того, чтобы стать владельцем жилья в этом районе.

Новостройки

Первыми раскупаются квартиры небольших метражей. Поэтому, в сданных ЖК, нет в продаже студий. При этом найти небольшие однокомнатные квартиры не проблема. Средняя стоимость объекта с одной жилой комнатой находится на уровне 5,1 млн рублей. Средняя площадь “однушек”, в сданных проектах, находится на уровне 54 квадратных метров.

Стоимость двух- и трехкомнатных квартир, в сданных новостройках, составляет 8,7 и 15,9 млн рублей соответственно. При этом найти можно как относительно недорогие лоты, начинающиеся от 6 млн рублей, так и лоты с “заоблачными” 35 миллионами.

В строящихся объектах со студиями дела обстоят проще. Так, средняя цена за такой лот находится на уровне 2,7 млн рублей. Средняя площадь составляет 28 м2.

Ситуация с ценами на строящиеся “однушки” и “двушки” иная. Так, средние цены на квартиры, которые придется ждать от года до трех выше, чем на готовые. Причина проста: в Курортном районе стали строить больше объектов, которые относятся к высокобюджетным.

Курортный район, май 2019

Новостройки

Средняя стоимость в сданных ЖК, млн руб

Средняя стоимость м2 в сданных ЖК, тыс руб

Средняя площадь квартир в сданных ЖК, м2

Средняя стоимость в строящихся ЖК, млн руб

Средняя стоимость м2 в строящихся ЖК, тыс руб

Средняя площадь квартир в строящихся ЖК, м2

Студия

2,65

94,6

28

1 комн

5,11

95,5

53,5

5,5

122

45

2 комн

8,72

130,1

67

10,5

195,4

63,4

3 комн

15,9

125,8

126,3

17,2

209,2

82,2

BKN.ru

Вторичная недвижимость

На вторичном рынке Курортного района приобрести квартиру-студию можно почти за 3,9 млн рублей. Средняя площадь подобных объектов составляет около 30 квадратных метров.

Купить однокомнатную квартиру в этой локации можно в среднем за 4,7 млн рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра в таких лотах находится на уровне 127 тысяч рублей.

Средние цены на “двушки” и “трешки” составляют 10,5 и 19 млн рублей соответственно.

Курортный район, май 2019

Вторичка

Средняя стоимость квартиры, млн руб

Средняя стоимость м2, тыс руб

Студия

3,86

138,4

1 комн

4,7

127,5

2 комн

10,5

153

3 комн

19,1

215

BKN.ru

Напомним, что ранее BKN.ru провел исследование на тему летней аренды загородных объектов в Курортном районе. Так, наиболее бюджетный лот в этой локации можно снять, начиная от 30 тысяч рублей в месяц, а наиболее дорогой — за 600 тысяч рублей.

Аренда загородных домов, 2019

Средняя ставка за объект, тыс руб/мес

Средняя ставка за м2, тыс руб/мес

Средняя площадь, м2, тыс руб/мес

Самый доступный объект, тыс руб/мес

Самый дорогой объект, тыс руб/мес

Самый просторный объект, м2

Курортный район

183

0,79

213,1

30

600

500

Санкт-Петербург, недвижимость, цены