Причин несколько: прекрасная экология и хорошая транспортная доступность с мегаполисом. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений на первичном и вторичном рынке квартир и выяснили то, каким бюджетом необходимо обладать для того, чтобы стать владельцем жилья в этом районе.
Новостройки
Первыми раскупаются квартиры небольших метражей. Поэтому, в сданных ЖК, нет в продаже студий. При этом найти небольшие однокомнатные квартиры не проблема. Средняя стоимость объекта с одной жилой комнатой находится на уровне 5,1 млн рублей. Средняя площадь “однушек”, в сданных проектах, находится на уровне 54 квадратных метров.
Стоимость двух- и трехкомнатных квартир, в сданных новостройках, составляет 8,7 и 15,9 млн рублей соответственно. При этом найти можно как относительно недорогие лоты, начинающиеся от 6 млн рублей, так и лоты с “заоблачными” 35 миллионами.
В строящихся объектах со студиями дела обстоят проще. Так, средняя цена за такой лот находится на уровне 2,7 млн рублей. Средняя площадь составляет 28 м2.
Ситуация с ценами на строящиеся “однушки” и “двушки” иная. Так, средние цены на квартиры, которые придется ждать от года до трех выше, чем на готовые. Причина проста: в Курортном районе стали строить больше объектов, которые относятся к высокобюджетным.
Курортный район, май 2019
|
Новостройки |
Средняя стоимость в сданных ЖК, млн руб |
Средняя стоимость м2 в сданных ЖК, тыс руб |
Средняя площадь квартир в сданных ЖК, м2 |
Средняя стоимость в строящихся ЖК, млн руб |
Средняя стоимость м2 в строящихся ЖК, тыс руб |
Средняя площадь квартир в строящихся ЖК, м2 |
|
Студия |
— |
2,65 |
94,6 |
28 |
||
|
1 комн |
5,11 |
95,5 |
53,5 |
5,5 |
122 |
45 |
|
2 комн |
8,72 |
130,1 |
67 |
10,5 |
195,4 |
63,4 |
|
3 комн |
15,9 |
125,8 |
126,3 |
17,2 |
209,2 |
82,2 |
|
BKN.ru |
||||||
Вторичная недвижимость
На вторичном рынке Курортного района приобрести квартиру-студию можно почти за 3,9 млн рублей. Средняя площадь подобных объектов составляет около 30 квадратных метров.
Купить однокомнатную квартиру в этой локации можно в среднем за 4,7 млн рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра в таких лотах находится на уровне 127 тысяч рублей.
Средние цены на “двушки” и “трешки” составляют 10,5 и 19 млн рублей соответственно.
Курортный район, май 2019
|
Вторичка |
Средняя стоимость квартиры, млн руб |
Средняя стоимость м2, тыс руб |
|
Студия |
3,86 |
138,4 |
|
1 комн |
4,7 |
127,5 |
|
2 комн |
10,5 |
153 |
|
3 комн |
19,1 |
215 |
|
BKN.ru |
||
Напомним, что ранее BKN.ru провел исследование на тему летней аренды загородных объектов в Курортном районе. Так, наиболее бюджетный лот в этой локации можно снять, начиная от 30 тысяч рублей в месяц, а наиболее дорогой — за 600 тысяч рублей.
|
Аренда загородных домов, 2019 |
|||||
|
Средняя ставка за объект, тыс руб/мес |
Средняя ставка за м2, тыс руб/мес |
Средняя площадь, м2, тыс руб/мес |
Самый доступный объект, тыс руб/мес |
Самый дорогой объект, тыс руб/мес |
Самый просторный объект, м2 |
|
Курортный район |
|||||
|
183 |
0,79 |
213,1 |
30 |
600 |
500 |
Санкт-Петербург, недвижимость, цены
