Так, на фоне отсутствия нового предложения, объем экспонируемых квартир по итогам апреля снизился на 3% – до 17 701 лота. Площадь экспозиции, выраженная в квадратных метрах, также за этот период сократилась – на 2%, до 1 441 158 кв. метров. Данный объем был представлен в рамках 249 корпусов в 116 реализуемых проектах бизнес- и премиум-класса.
Благодаря росту цен в отдельных проектах премиум-класса, а также за счет изменения структуры предложения в данном сегменте средняя цена 1 кв. метра выросла в течение апреля на 4% – до 491,9 тыс. руб. В новостройках бизнес-класса также зафиксирована положительная ценовая динамика, рост показателя средней цены 1 кв. метра по итогам апреля составил 1%, средняя цена предложения – 229,7 тыс. рублей.
Вместе с тем в каждом из рассматриваемых сегментов увеличились средние бюджеты квартир на 2%: до 54,8 млн руб. в премиум-классе и до 18 млн руб. в бизнес-классе.
Важно отметить, что среди выходящих на рынок проектов растет количество жилых комплексов высотного строительства, достигающих 40-70 эт. Так, по данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, в настоящее время в Москве ведутся продажи квартир в 16 корпусах в рамках 9 жилых проектов высотностью 40 этажей и более. Годом ранее жилье такого типа было представлено только в 6 корпусах в рамках 4 жилых комплексов.
В условиях сохранения высокого уровня покупательской активности на рынке структура спроса изменилась в сторону увеличения доли сделок с однокомнатными квартирами – до 33% от общего объема спроса. Вместе с тем спрос на многокомнатные квартиры снизился до 6% от общего количества сделок. При этом по-прежнему наиболее востребованными остаются двухкомнатные квартиры, в апреле составившие 36% спроса.
недвижимость
