При составлении рейтинга регионов Центрального федерального округа по самой высокой стоимости квартир в новостройках аналитики ЦИАН отобрали предложения в строящихся домах и готовых новостройках, введенных в эксплуатацию не более 5 лет назад (данный срок установлен как гарантийный для новых жилых домов в соответствии с 214-ФЗ). При этом для готовых проектов применялось дополнительное условие: учитывались только квартиры, реализуемые без отделки.
Кроме того, эксперты ЦИАН приняли решение исключить из рейтинга Москву. Это было сделано с целью уравнивания шансов всех остальных регионов. В столице самый дорогой лот в новостройке обойдется в 1,72 млрд рублей (ЖК «Царев сад»). Ни один из остальных российских субъектов федерации даже близко не может подойти к этому уровню.
1 место. Московская область
-
ЖК «Парк Рублево»
-
42 млн рублей / 166,5 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
krasnogorsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-park-rublevo-krasnogorsk-5950/
krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/189633394/
Лидером рейтинга регионов Центрального федерального округа по максимальной стоимости квартир в новостройках является Московская область. «Потолок» в этом субъекте находится на уровне 42 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 166,5 кв. м в малоэтажном жилом комплексе «Парк Рублево». Территориально новостройка относится к городскому округу Красногорск, проект расположен между МКАД и набережной Москвы-реки.
2 место. Липецкая область
-
ЖК «Континент»
-
29 млн рублей / 296,7 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года
lipetsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-kontinent-lipeck-40685/
lipetsk.cian.ru/sale/flat/188589464/
Второе место у Липецкой области и жилого комплекса «Континент». В этой новостройке предлагается квартира стоимостью 29 млн рублей. При этом площадь лота будет 296,7 кв. м. Расположена новостройка в центре Липецка рядом с парком «Быханов сад».
3 место. Воронежская область
-
ЖК «Резиденции Галереи Чижова»
-
22,79 млн рублей / 284,46 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
voronezh.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidencii-galerei-chizhova-voronezh-48613/
voronezh.cian.ru/sale/flat/188683769/
В Воронеже максимальная стоимость квартиры в новостройке составляет 22,79 млн рублей. С этим показателем регион занимает третью позицию в ЦФО. Самый дорогой объект представлен в «Резиденции Галереи Чижова». Это двухуровневая квартира площадью 284,46 кв. м. Объект был сдан в эксплуатацию в конце 2017 года, он находится рядом с одноименным торговым центром на пересечении улиц Кольцовская и Плехановская.
4 место. Калужская область
-
ЖК «Дом на Кирова 23»
-
21 млн рублей / 262,5 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2013 году
kaluga.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-kirova-23-kaluga-45195/
kaluga.cian.ru/sale/flat/166011975/
В Калуге ценовой максимум зафиксирован в жилом комплексе, который уже совсем скоро лишится статуса новостройки – «Дом на Кирова 23» был введен в эксплуатацию почти 5 лет назад. При этом в данном проекте еще остались в продаже квартиры от застройщика. Самая дорогая квартира – это двухуровневый пентхаус площадью 262,5 кв. м, приобрести который можно за 21 млн рублей.
5 место. Смоленская область
-
ЖК «Никольская слобода»
-
16,39 млн рублей / 287,6 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2015 году
smolensk.cian.ru/zhiloy-kompleks-nikolskaya-sloboda-smolensk-41217/
smolensk.cian.ru/sale/flat/163631583/
Топ-5 регионов ЦФО замыкает Смоленская область. Здесь самая дорогая квартира в новостройках оценена в 16,39 млн рублей. Данный лот предлагается в жилом комплексе «Никольская слобода», сданном в эксплуатацию в 2015 году. Квартира представляет собой двухуровневый пентхаус площадью 287,6 кв. м.
6 место. Ярославская область
-
ЖК «Центральный»
-
15,78 млн рублей / 192,4 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
yaroslavl.cian.ru/zhiloy-kompleks-centralnyy-yaroslavl-33250/
yaroslavl.cian.ru/sale/flat/168821787/
На шестом месте идет еще один пентхаус. Это двухуровневая квартира площадью 192,4 кв. м с просторной террасой в жилом комплексе «Центральный» в Ярославле. Как следует из названия, проект расположен в центре города.
7 место. Тульская область
-
ЖК «Свобода»
-
13,28 млн рублей / 177 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года
tula.cian.ru/zhiloy-kompleks-svoboda-tula-14849/
tula.cian.ru/sale/flat/156414692/
В Туле самая дорогая квартира предлагается в строящемся жилом комплексе «Свобода». Это очередной двухуровневый пентхаус, его площадь составляет 177 кв. м. Проект планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. Максимальная стоимость лота установлена на уровне 13,28 млн рублей.
8 место. Тверская область
-
ЖК «Эталон»
-
12,99 млн рублей / 376,5 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
tver.cian.ru/zhiloy-kompleks-etalon-tver-42302/
tver.cian.ru/sale/flat/164605928/
Тверь находится на восьмой позиции, но при этом лидирует по площади самого дорогого лота. Габариты пентхауса в жилом комплексе «Эталон» составляют 376,59 кв. м. Правда, данный показатель приведен с учетом площади огромной террасы, которая занимает 151 «квадрат». Обойдется эта квартира в 12,99 млн рублей.
9 место. Владимирская область
-
ЖК «Загородный парк»
-
12,6 млн рублей / 229,1 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
vladimir.cian.ru/zhiloy-kompleks-zagorodnyy-park-mikrorayon-kommunar-41619/
vladimir.cian.ru/sale/flat/186403262/
Девятое место достается Владимирской области с показателем 12,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 229,1 кв. м в жилом комплексе «Загородный парк» в корпусе, сданном в эксплуатацию в 2017 году. В отличие от остальных регионов, где самые дорогие новостройки расположены в центре, данный проект находится на окраине – в микрорайоне Коммунар на Судогодском шоссе.
10 место. Тамбовская область
-
ЖК на ул. Ленинградская, 2
-
11,92 млн рублей / 125,5 кв. м
-
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
tambov.cian.ru/zhiloy-kompleks-ul-leningradskaya-2-tambov-40552/
tambov.cian.ru/sale/flat/182142136/
И замыкает первую десятку Тамбов, где самая дорогая квартира в новостройке оценена в 11,92 млн рублей. Покупатель, располагающий такой суммой, может приобрести квартиру площадью 125,5 кв. м в строящемся жилом доме по адресу Ленинградская улица, 2. Проект удачно расположен рядом с парком Сочи и набережной. Также стоит отметить, что эта квартира является самой небольшой по площади среди всех участников топ-10.
Остальные семь субъектов Центрального федерального округа расположились следующим образом: Костромская область (11-е место, 10,44 млн рублей), Рязанская область (12-е место, 10,09 млн рублей), Белгородская область (13-е место, 9,8 млн рублей), Брянская область (14-е место, 8,91 млн рублей), Ивановская область (15-е место, 7,26 млн рублей), Курская область (16-е место, 5,66 млн рублей) и Орловская область (17-е место, 4,54 млн рублей).
недвижимость, новостройки
