Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения квартир-студий и однокомнатных квартир в главных новостроечных локациях “приКАДья” и выяснили, где самые высокие и низкие арендные ставки.
Наиболее высокие ставки на аренду небольших квартир в локациях, которые принято называть “приКАДьем”, можно найти вблизи от метро “Парнас”. Эта территория достаточно давно развивается силами якорного застройщика. Практически с момента введения в эксплуатацию первых домов была запущена станция метро, которая сделала этот микрорайон привлекательным как для тех, кто приобретал недвижимость для себя, так и для тех, кто планировал сдавать свой объект. В среднем стоимость аренды квартир-студий здесь составляет 30 тысяч рублей, а однокомнатных квартир — 33 тысячи рублей.
Самой дешевой локацией по уровню ставок стала территория Янино, где средние ставки на аренду студий находятся на уровне 14 тысяч рублей, а “однушек” на уровне 17 тысяч рублей.
Сравнивая самые густонаселенные локации — Мурино и Кудрово, аналитики АН “София” отмечают, что разница в средних значениях ставок на квартиры-студии и на однокомнатные квартиры составляет всего 1-2 тысяч рублей.
“По нашей оценке, новостроечные локации являются мало привлекательным инвестиционным местом как для сдачи в аренду, так и для перепродажи. Основной минус для инвесторов — большое число предложений”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова.
недвижимость
