Так, в Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир подскочила на 24%, двухкомнатных – на 20%, трехкомнатных – на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» – на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно.
В 13 городах из 69 ставки аренды в целом снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» – на 9%, «двушки» – на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя – на 10%, с тремя – на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные – на 1%. Заметное снижение показали также Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.
В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. рублей, «двушка» – 51 тыс. (+9%), «трешка» – 61 тыс. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. рублей (+11%), 27,5 тыс. (+9%) и 38,5 тыс. (+8%). В Питере – 26 тыс. рублей (+9%), 36 тыс. (+5%) и 49 тыс. (+3%).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 6% (17 тыс. рублей), трехкомнатные – 5% (24 тыс. рублей).
Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.
«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать». Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные «однушки». Если процент по ипотеке начнет снижаться, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Но поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, то подешевения на рынке аренды мы не ждем тоже», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика арендных ставок на квартиры в городах РФ
| № | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие | 2-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие | 3-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие |
| 1 | Москва | 41220 | 6,0% | 51307 | 9,4% | 61410 | 3,6% |
| 2 | Сочи | 26555 | 15,3% | 38036 | 8,2% | 55841 | 13,1% |
| 3 | Санкт-Петербург | 25649 | 9,4% | 35669 | 4,5% | 49011 | 2,9% |
| 4 | Севастополь | 23363 | 18,2% | 33006 | 18,2% | 41654 | 12,2% |
| 5 | Симферополь | 23030 | 5,5% | 32525 | 4,2% | 40369 | 6,5% |
| 6 | Московская область | 20521 | 10,5% | 27499 | 8,5% | 38500 | 7,9% |
| 7 | Казань | 17656 | 10,5% | 22589 | 2,2% | 36874 | 4,1% |
| 8 | Екатеринбург | 17365 | 9,2% | 22848 | -2,0% | 37212 | -2,8% |
| 9 | Владивосток | 17222 | 11,4% | 22033 | 10,0% | 25596 | 9,5% |
| 10 | Краснодар | 17078 | 16,6% | 26114 | 15,1% | 31841 | 15,0% |
| 11 | Ленинградская область | 16774 | 9,9% | 20989 | 7,2% | 28471 | 14,4% |
| 12 | Хабаровск | 16178 | 10,8% | 21402 | 0,6% | 29333 | 0,3% |
| 13 | Калининград | 15874 | 14,2% | 20855 | 9,3% | 28566 | 12,3% |
| 14 | Сургут | 15862 | 2,5% | 23065 | -1,3% | 28251 | 9,4% |
| 15 | Ростов-на-Дону | 15826 | 23,5% | 21876 | 20,6% | 29111 | 14,3% |
| 16 | Нижний Новгород | 15320 | 13,3% | 22545 | 9,5% | 34565 | 6,4% |
| 17 | Уфа | 15020 | 7,5% | 20588 | 2,6% | 28799 | -0,5% |
| 18 | Тюмень | 15003 | 11,5% | 19582 | 6,8% | 24954 | 14,9% |
| 19 | Калуга | 14958 | 9,7% | 20666 | 8,7% | 29410 | 4,0% |
| 20 | Пермь | 14626 | 21,5% | 18402 | 9,8% | 27801 | 12,5% |
| 21 | Саратов | 13265 | 5,9% | 18848 | 20,4% | 24656 | 11,4% |
| 22 | Новосибирск | 13265 | 15,6% | 19244 | 11,7% | 25010 | 10,1% |
| 23 | Архангельск | 12856 | 15,4% | 15036 | 4,8% | 20058 | 8,5% |
| 24 | Самара | 12698 | 16,2% | 18028 | 26,4% | 26141 | 9,2% |
| 25 | Тула | 12695 | 2,0% | 17888 | 4,3% | 22550 | 2,3% |
| 26 | Белгород | 12656 | 9,3% | 14658 | -2,4% | 21544 | 2,3% |
| 27 | Волгоград | 12654 | 15,6% | 15858 | 10,6% | 19458 | 9,6% |
| 28 | Тверь | 12587 | -0,8% | 16221 | 1,6% | 23699 | -0,8% |
| 29 | Рязань | 12033 | 10,9% | 15747 | 5,0% | 21222 | 6,6% |
| 30 | Красноярск | 12021 | 0,9% | 16947 | 8,3% | 22654 | 5,7% |
| 31 | Якутск | 11802 | -4,3% | 15644 | -2,7% | 19141 | -2,0% |
| 32 | Владикавказ | 11551 | 8,9% | 14688 | 2,8% | 18654 | 8,6% |
| 33 | Астрахань | 11402 | 13,9% | 17336 | 7,3% | 25411 | 4,1% |
| 34 | Томск | 11365 | 4,4% | 15847 | 3,1% | 20133 | 11,1% |
| 35 | Ярославль | 11165 | 1,7% | 16222 | -0,1% | 25068 | -9,6% |
| 36 | Владимир | 11053 | -1,5% | 14311 | 3,9% | 19422 | 5,1% |
| 37 | Челябинск | 11041 | 13,2% | 15854 | 14,2% | 22859 | 8,3% |
| 38 | Липецк | 10954 | 2,6% | 14522 | -5,7% | 20848 | -0,6% |
| 39 | Смоленск | 10547 | 9,4% | 13255 | 3,0% | 17401 | 10,8% |
| 40 | Мурманск | 10369 | -0,3% | 15020 | 4,4% | 19547 | -0,6% |
| 41 | Ставрополь | 10256 | 7,8% | 14998 | 9,5% | 17963 | 10,4% |
| 42 | Воронеж | 10245 | 12,2% | 15889 | 3,8% | 23744 | 12,0% |
| 43 | Иркутск | 10222 | -4,4% | 13564 | 5,4% | 17574 | 4,3% |
| 44 | Чита | 9668 | -12,2% | 12502 | -10,0% | 15411 | -2,3% |
| 45 | Барнаул | 9655 | 5,3% | 13578 | 8,1% | 18250 | -4,3% |
| 46 | Ульяновск | 9547 | -9,2% | 12852 | -6,8% | 16520 | -9,4% |
| 47 | Орел | 9532 | 9,5% | 12045 | 15,7% | 15450 | 2,4% |
| 48 | Кемерово | 9524 | 0,3% | 13224 | -7,6% | 18111 | -3,5% |
| 49 | Вологда | 9520 | -6,9% | 14224 | -6,8% | 21652 | 2,4% |
| 50 | Набережные Челны | 9410 | 5,6% | 12136 | 1,8% | 16145 | 3,2% |
| 51 | Брянск | 9344 | 2,8% | 12284 | -1,2% | 15200 | -3,3% |
| 52 | Улан-Удэ | 9214 | -1,2% | 12889 | 0,5% | 15777 | 3,5% |
| 53 | Махачкала | 8769 | 5,9% | 13699 | 10,4% | 19141 | 12,3% |
| 54 | Тольятти | 8700 | -5,2% | 12541 | -4,8% | 19125 | -2,6% |
| 55 | Череповец | 8630 | 10,6% | 13225 | 1,1% | 18220 | 9,5% |
| 56 | Пенза | 8585 | -3,4% | 11423 | 3,6% | 14974 | 2,9% |
| 57 | Ижевск | 8574 | 12,3% | 10832 | 11,6% | 16477 | 4,4% |
| 58 | Иваново | 8532 | -3,9% | 10747 | -8,4% | 14922 | 0,9% |
| 59 | Саранск | 8203 | 7,3% | 12002 | 10,6% | 16941 | 4,8% |
| 60 | Оренбург | 8203 | -5,3% | 12047 | 3,1% | 15644 | 0,5% |
| 61 | Курган | 8185 | 12,5% | 11311 | 11,0% | 15055 | 8,8% |
| 62 | Омск | 8154 | 7,7% | 12402 | 13,5% | 15303 | 3,3% |
| 63 | Курск | 8146 | 0,9% | 10578 | 3,6% | 15422 | 4,3% |
| 64 | Нижний Тагил | 7989 | 12,1% | 14522 | 11,7% | 17254 | 2,6% |
| 65 | Киров | 7742 | -9,4% | 10247 | -9,4% | 16947 | -1,3% |
| 66 | Волжский | 7399 | 4,1% | 10047 | 11,4% | 16184 | 6,5% |
| 67 | Чебоксары | 7262 | 5,8% | 11023 | 16,8% | 14754 | 11,2% |
| 68 | Магнитогорск | 7055 | -2,5% | 10446 | -5,4% | 15874 | -3,2% |
| 69 | Новокузнецк | 7030 | 6,4% | 9021 | -2,1% | 14258 | -1,0% |
| Среднее | 12701 | 7,9% | 17378 | 5,6% | 23646 | 5,2% |
квартира, аренда, цены
