По оценкам аналитиков, цены на аренду в Геленджике к июню поднимутся на 93%. Снять квартиру здесь будет дороже, чем в других курортных городах: однокомнатная квартира обойдется в 30 570 руб. в месяц, а двухкомнатная — в 49 862 руб.
По наблюдениям аналитиков Domofond.ru, ежегодно с марта по июнь цены на аренду на курортах резко растут. Специалисты рассчитали среднюю динамику ставок для этого периода за 4 года, с 2015 по 2018 год, для 6 приморских городов Краснодарского края (Анапы, Геленджика, Ейска, Новороссийска, Сочи, Туапсе) и крымской Ялты. На основе этого, а также цен на аренду по итогам марта 2019 года был сделан прогноз, какими будут цены на аренду одно- и двухкомнатных квартир в начале курортного сезона, а именно в июне 2019 года.
Самые высокие цены на аренду будут в Геленджике
В Геленджике максимальное повышение цен на «однушки» произошло в марте – июне 2016 года, когда стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла более чем вдвое — на 103%. В 2018 году цены поднялись на 95%. Средний показатель роста за четыре года составил 93%. Если предположить, что сезонное повышение цен в 2019 году будет равно среднему показателю, то в июне 2019 года в Геленджике стоимость аренды однокомнатной квартиры вырастет до 30 570 руб. в месяц.
Пик сезонного роста цен на двухкомнатные квартиры в Геленджике пришелся на 2017 год: с марта по июнь стоимость аренды выросла на 104%. В среднем ежегодное сезонное повышение составило те же 93%. При таком росте в 2019 году к июню цены на аренду двухкомнатных квартир поднимутся в Геленджике до 49 862 руб. в месяц.
В результате из семи курортов в июне Геленджик займет первое место по ценам на аренду как одно-, так и двухкомнатных квартир.
| Квартиры | Март – июнь 2015 | Март – июнь 2016 | Март – июнь 2017 | Март – июнь 2018 | Средний рост по данным за 4 года | Цена аренды в марте 2019 | Прогноз на июнь 2019 |
| 1-комн. | 72% | 103% | 100% | 95% | 93% | 15 876 | 30 570 |
| 2-комн. | н. д | 77% | 104% | 99% | 93% | 25 778 | 49 862 |
Дешевле всего аренда будет в Ейске
Ейск, город на берегу Азовского моря, в июне 2019 года станет курортов с самой доступной арендой.
Самый большой сезонный рост здесь наблюдался в 2017 году: с марта по июнь ставки на «однушки» выросли на 39%. Средняя сезонная динамика за три года составила 29%. В июне 2019 года, в случае если сезонный рост будет равен этому значению, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ейске составит 11 932 руб.
Двухкомнатные квартиры в Ейске сильнее всего дорожали в 2016-м, когда с марта по июнь ставки выросли на 37%. В среднем в период с 2015 по 2018 год сезонный рост стоимости найма «двушек» в городе составил 28%. Если в этом году он продолжится теми же темпами, то в июне стоимость аренды двухкомнатной квартиры в городе достигнет 14 963 руб.
Сезонное повышение цен на квартиры в Ейске (2015-2018 гг.) и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)
| Квартиры | Март – июнь 2016 | Март – июнь 2017 | Март – июнь 2018 | Средний рост по данным за 3 года | Цена аренды в марте 2019 | Прогноз на июнь 2019 |
| 1-комн. | 27% | 39% | 20% | 29% | 9 271 | 11 932 |
| 2-комн. | 37% | 25% | 23% | 28% | 11 656 | 14 963 |
Цены на аренду в других курортных городах
Второе и третье места по ценам на аренду делят (в зависимости от комнатности квартир) Ялта и Сочи. В Ялте цены к сезону вырастают на 40–52%, до 28 760 руб. за «однушку» и 46 548 руб. за «двушку». В Сочи – на 25–39%, до 26 710 руб. за «однушку» и 46 630 руб. за «двушку».
Арендные ставки в сезон в Туапсе и Новороссийске почти не растут: средняя динамика за четыре года в этих городах составляет 4% и 2% соответственно.
Сезонное повышение цен на 1-комнатные квартиры и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)
| Город | Средний рост за предыдущие годы | Март 2019 | Прогноз на июнь 2019 |
| Геленджик | 93% | 15 876 | 30 570 |
| Ялта | 52% | 18 869 | 28 760 |
| Сочи | 25% | 21 320 | 26 710 |
| Анапа | 51% | 14 475 | 21 839 |
| Новороссийск | 2% | 15 442 | 15 803 |
| Туапсе | 4% | 12 582 | 13 117 |
| Ейск | 29% | 9 271 | 11 932 |
Сезонное повышение цен на 2-комнатные квартиры и прогноз на июнь 2019 г. (руб. в месяц)
| Город | Средний рост за предыдущие годы | Март 2019 | Прогноз на июнь 2019 |
| Геленджик | 93% | 25 778 | 49 862 |
| Сочи | 39% | 33 574 | 46 630 |
| Ялта | 40% | 33 194 | 46 548 |
| Анапа | 52% | 19 750 | 30 115 |
| Новороссийск | 6% | 20 677 | 21 984 |
| Туапсе | 6% | 16 416 | 17 475 |
| Ейск | 28% | 11 656 | 14 963 |
Источник:
аренда, недвижимость
