Эксперты компании Insigma подготовили отчет по новостройкам премиум- и элит-класса в пределах Садового кольца, находящихся в стадии активного строительства. По данным аналитиков, по итогам третьего квартала 2018 года в рассматриваемой локации велись продажи в 21 строящемся проекте. За отчетный период две новостройки ушли с рынка – в одной из них были завершены продажи, в другой – временно приостановлены. Кроме того, в третьем квартале началась реализация квартир в одном жилом комплексе в районе Якиманка.
По состоянию на конец первого полугодия предполагалось, что внутри Садового в июле-сентябре будут сданы 6 жилых и апартаментных комплексов. Однако в каждом из них были перенесены сроки. Ожидается, что РВЭ в них будет оформлено в четвертом квартале. В общей сложности до конца года планируют сдаваться 13 новостроек в историческом центре Москвы. Если их девелоперы соблюдут заявленные сроки, то объем предложения в строящихся домах внутри Садового кольца сократится на треть (при условии, что в рассматриваемой локации не будет выведено ни одного нового проекта).
Объем предложения в строящихся домах в историческом центре Москвы по итогам III квартала зафиксирован на отметке 700 лотов, что составляет 12% от общего количества недвижимости премиум- и элит-класса на первичном рынке Центрального административного округа. По сравнению со вторым кварталом показатель вырос на 2%, а относительно аналогичного периода прошлого года сократился на 5%.
В структуре предложения по районам за минувший квартал был зафиксирован ряд изменений. В частности, район Якиманка обошел Замоскворечье: по итогам третьего квартала доля Якиманки составила 36%, Замоскворечья – 31%. В абсолютных величинах изменение объема предложения к II кварталу 2018 года в данных локациях составило +16% и +0,5% соответственно. Замыкает тройку Тверской район с долей 14%. По сравнению с предыдущим кварталом здесь изменений не произошло.
недвижимость, новостройки
