В результате, сегодня на первичном рынке элитной недвижимости реализуется 32 комплекса с квартирами и 31 апартаментный комплекс. В рамках этих проектов в экспозиции представлено 884 квартиры общей площадью 130 тыс. кв. м и 889 апартаментов – площадью 102 тыс. кв. м.
При этом и в формате квартир, и в формате апартаментов рынок элитных новостроек за прошедший месяц продемонстрировал положительную ценовую динамику. В частности, на первичном рынке элитных квартир средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 4% до 796 тыс. руб., а на первичном рынке элитных апартаментов увеличилась до 741 тыс. руб. (также +4%).
По итогам апреля вырос также и средний бюджет предложения элитных квартир и элитных апартаментов – в первом случае до 122,4 млн руб., во втором – до 91,3 млн руб. (+5% и +6% соответственно)
Примечательно, что на первичном рынке элитных квартир среди районов г. Москвы лидером и по удельной стоимости квадратного метра, и по среднему предлагаемому бюджету предложения является Арбат, где средняя стоимость 1 кв. м составляет 1,136 млн руб., а средний бюджет – 198 млн руб.
В формате апартаментов абсолютным лидером по этим показателям остается район Хамовники – здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 1,4 млн руб., а средний бюджет предложения – 229,4 млн. руб.
Вместе с тем, самые доступные по бюджету лоты представлены в апартаментных комплексах, расположенных в Мещанском, Басманном и Красносельском районах – в этих локациях средний бюджет предложения варьируется от 17,2 до 51,7 млн руб.
На рынке квартир минимальный бюджет предложения представлен в Тверском и Мещанском районах – 59,4 и 78,8 млн. руб. соответственно.
Стоит отметить, что до конца текущего года эксперты «БЕСТ-Новострой» не прогнозируют значительного роста цен на элитное жилье, главным образом благодаря ожидаемому выходу в реализацию новых, анонсированных ранее, проектов по стартовым ценам. В частности, на ближайшее время уже заявлен старт продаж нескольких элитных проектов от ведущих девелоперов, которые появятся в Хамовниках, Басманном и Тверском районах.
недвижимость
