В АН «Бон Тон» узнали, какие районы лидируют по количеству предложения на рынке новостроек. Это Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский.
Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв.м в экспозиции. Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.
Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв.м. Доля района — 5,8% по объему кв.м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии — 1,7 тыс.).
Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв.м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.
Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв.м недвижимости (3,4% среди других локаций).
В ТОП-5 также входит район Хорошевский – здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров — данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.
| Рейтинг | Район | Округ | Кол-во проектов, шт. | Кол-во в реализации, тыс.кв.м | Доля, кв.м,% | Кол-во в реализации, тыс. шт. | Доля, шт., % |
| 1 | Хорошево-Мневники | СЗАО | 11 | 186,9 | 6,3% | 2,6 | 5,8% |
| 2 | Пресненский | ЦАО | 13 | 170,7 | 5,8% | 1,7 | 3,9% |
| 3 | Раменки | ЗАО | 11 | 126,2 | 4,3% | 1,5 | 3,4% |
| 4 | Беговой | САО | 7 | 99,8 | 3,4% | 1,2 | 2,7% |
| 5 | Хорошевский | САО | 6 | 99,4 | 3,4% | 1,6 | 3,5% |
| 6 | Лосиноостровский | СВАО | 4 | 92,8 | 3,1% | 1,6 | 3,5% |
| 7 | Некрасовка | ЮВАО | 3 | 88,9 | 3,0% | 1,5 | 3,4% |
| 8 | Даниловский | ЮАО | 9 | 86,2 | 2,9% | 1,4 | 3,1% |
| 9 | Черемушки | ЮЗАО | 4 | 85,5 | 2,9% | 1,2 | 2,7% |
| 10 | Рязанский | ЮВАО | 5 | 85,0 | 2,9% | 1,5 | 3,5% |
Данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделим районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский (ЮВАО). Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.
Как резюмируют в «Бон Тон», рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях. В числе факторов – реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.
Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники(8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой(7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).
новостройки, Москва
