В августе 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в Москве снизилась на 0,7%, а в Санкт-Петербурге выросла на 7,4%. Если в августе 2017 года квадратный метр в Москве в среднем стоил 197 594 руб., то сейчас – 196 271 руб. В Санкт-Петербурге в августе прошлого года за квадратный метр в среднем просили 111 693 руб., а в августе 2018-го — 119 939 руб.
Москва: динамика цен на вторичное жилье по метро
Примерно на трети станций метро цена предложения вторичных квартир выросла. Сильнее всего – у метро «Тимирязевская» (на 9,7%), «Румянцево» (на 8,9%) и «Фонвизинская» (на 7,1%). Также в топ-10 вошли две станции МЦК («Локомотив» и «Шелепиха»).
Среди станций метрополитена, рядом с которыми жилье за год подорожало, нет ни одной центральной. Районы с большинством станций внутри Кольцевой линии показывают отрицательную динамику.
При этом в районах шести из 10 станций с наибольшим ростом цена квадратного метра выше, чем в среднем по Москве (в августе 2018-го – 196 271 руб.).
10 станций московского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего
|
№ |
Станция |
Цена в августе 2017 г., руб/кв. м |
Цена в августе 2018 г., руб/кв. м |
Изменение |
|
1 |
«Тимирязевская» |
198 087 |
217 320 |
9,7% |
|
2 |
«Румянцево» |
185 311 |
201 806 |
8,9% |
|
3 |
«Фонвизинская» |
201 889 |
216 178 |
7,1% |
|
4 |
«Багратионовская» |
220 768 |
236 168 |
7,0% |
|
5 |
«Строгино» |
151 409 |
161 526 |
6,7% |
|
6 |
«Новоясеневская» |
155 898 |
165 882 |
6, 4% |
|
7 |
«Локомотив» |
165 353 |
175 145 |
5,9% |
|
8 |
«Шелепиха» |
239 871 |
253 636 |
5,7% |
|
9 |
«Фили» |
235 422 |
248 399 |
5,5% |
|
10 |
«Выхино» |
140 514 |
147 990 |
5,3% |
Санкт-Петербург: динамика цен на вторичное жилье по метро
В Петербурге цена предложения вторичных квартир выросла на большинстве станций метро. Годовое падение цен зафиксировано в районах всего шести станций.
Лидерами стали «Садовая», где квадратный метр вторичного жилья вырос в цене на 13%, «Пушкинская» с ростом на 12,1% и «Парк Победы» с ростом на 11,5%.
В десятке петербургских станций с максимальным ростом цен большая часть находится в Центральном, Московском и Адмиралтейском районах. На семи станциях из топ-10 квадратный метр стоит больше, чем в среднем по Петербургу (в августе 2018-го – 119 939 руб.).
10 станций петербургского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего
|
№ |
Станция |
Цена в августе 2017 г., руб/кв. м |
Цена в августе 2018 г., руб/кв. м |
Изменение |
|
1 |
«Садовая» |
116 590 |
131 718 |
13,0% |
|
2 |
«Пушкинская» |
112 961 |
126 633 |
12,1% |
|
3 |
«Парк Победы» |
122 589 |
136 656 |
11,5% |
|
4 |
«Площадь Александра Невского» |
122 709 |
136 780 |
11,5% |
|
5 |
«Московская» |
116 486 |
129 372 |
11,1% |
|
6 |
«Пролетарская» |
91 518 |
100 437 |
9,7% |
|
7 |
«Крестовский остров» |
161 929 |
177 428 |
9,6% |
|
8 |
«Рыбацкое» |
89 144 |
97 562 |
9,4% |
|
9 |
«Волковская» |
93 156 |
101 653 |
9,1% |
|
10 |
«Новочеркасская» |
114 016 |
123 827 |
8,6% |
недвижимость, новости, строительство, новостройки, жилье
