Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

В Москве подорожало жилье на окраинах, а в Петербурге — в центре

В Москве подорожало жилье на окраинах, а в Петербурге — в центре

В августе 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в Москве снизилась на 0,7%, а в Санкт-Петербурге выросла на 7,4%. Если в августе 2017 года квадратный метр в Москве в среднем стоил 197 594 руб., то сейчас – 196 271 руб. В Санкт-Петербурге в августе прошлого года за квадратный метр в среднем просили 111 693 руб., а в августе 2018-го — 119 939 руб.

Москва: динамика цен на вторичное жилье по метро

Примерно на трети станций метро цена предложения вторичных квартир выросла. Сильнее всего – у метро «Тимирязевская» (на 9,7%), «Румянцево» (на 8,9%) и «Фонвизинская» (на 7,1%). Также в топ-10 вошли две станции МЦК («Локомотив» и «Шелепиха»).

Среди станций метрополитена, рядом с которыми жилье за год подорожало, нет ни одной центральной. Районы с большинством станций внутри Кольцевой линии показывают отрицательную динамику.

При этом в районах шести из 10 станций с наибольшим ростом цена квадратного метра выше, чем в среднем по Москве (в августе 2018-го – 196 271 руб.).

10 станций московского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего

Станция

Цена в августе 2017 г., руб/кв. м

Цена в августе 2018 г., руб/кв. м

Изменение

1

«Тимирязевская»

198 087

217 320

9,7%

2

«Румянцево»

185 311

201 806

8,9%

3

«Фонвизинская»

201 889

216 178

7,1%

4

«Багратионовская»

220 768

236 168

7,0%

5

«Строгино»

151 409

161 526

6,7%

6

«Новоясеневская»

155 898

165 882

6, 4%

7

«Локомотив»

165 353

175 145

5,9%

8

«Шелепиха»

239 871

253 636

5,7%

9

«Фили»

235 422

248 399

5,5%

10

«Выхино»

140 514

147 990

5,3%

Санкт-Петербург: динамика цен на вторичное жилье по метро

В Петербурге цена предложения вторичных квартир выросла на большинстве станций метро. Годовое падение цен зафиксировано в районах всего шести станций.

Лидерами стали «Садовая», где квадратный метр вторичного жилья вырос в цене на 13%, «Пушкинская» с ростом на 12,1% и «Парк Победы» с ростом на 11,5%.

В десятке петербургских станций с максимальным ростом цен большая часть находится в Центральном, Московском и Адмиралтейском районах. На семи станциях из топ-10 квадратный метр стоит больше, чем в среднем по Петербургу (в августе 2018-го – 119 939 руб.).

10 станций петербургского метро, где цены на вторичное жилье выросли больше всего

Станция

Цена в августе 2017 г., руб/кв. м

Цена в августе 2018 г., руб/кв. м

Изменение

1

«Садовая»

116 590

131 718

13,0%

2

«Пушкинская»

112 961

126 633

12,1%

3

«Парк Победы»

122 589

136 656

11,5%

4

«Площадь Александра Невского»

122 709

136 780

11,5%

5

«Московская»

116 486

129 372

11,1%

6

«Пролетарская»

91 518

100 437

9,7%

7

«Крестовский остров»

161 929

177 428

9,6%

8

«Рыбацкое»

89 144

97 562

9,4%

9

«Волковская»

93 156

101 653

9,1%

10

«Новочеркасская»

114 016

123 827

8,6%

недвижимость, новости, строительство, новостройки, жилье