Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

Вокруг университетов Москвы и Санкт-Петербурга растут цены на аренду жилья

Вокруг университетов Москвы и Санкт-Петербурга растут цены на аренду жилья

Традиционно в середине лета стоимость найма в районах, примыкающих к популярным вузам, начинает расти. Жилье в аренду здесь ищут не только работающие россияне перед началом делового сезона, но и студенты рядом с местом учебы. В Москве особенно высок спрос на студенческую аренду вблизи МГУ, МГИМО, РУДН и ВШЭ. В Санкт-Петербурге — недалеко от СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».

В этом году рост арендных ставок наблюдается и в целом по Санкт-Петербургу и Москве. Так, если в мае стоимость найма однокомнатной квартиры в столице уменьшилась на 0,4% по сравнению с апрелем (с 34 071 руб. до 33 946 руб.), то в июне (по отношению к маю) выросла на 0,8% до 34 221 рубля, а в июле поднялась еще на 0,4%, до 34 342 руб.

В Санкт-Петербурге арендные ставки в мае по отношению к апрелю поднялись на 0,6% (с 21 386 руб. до 21 512 руб.), в июне – на 1,3% (до 21 781 руб.), в июле – еще на 1,7% (до 22 153 руб.).

Цена, руб/квартира

Апрель 2018

Май 2018

Июнь 2018

Июль 2018

Москва

34 071

33 946

34 221

34 342

Динамика, в %, м/м

-0,4

0,8

0,4

Санкт-Петербург

21 386

21 512

21 781

22 153

Динамика, в %, м/м

0,6

1,3

1,7

Цены на аренду жилья рядом с московскими вузами

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве на июль 2018 года составила 34 342 руб., двухкомнатных — 46 300 руб., а трехкомнатных — 78 547 руб.

Для студентов МГУ удобнее всего районы Гагаринский, Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский, Фили-Давыдково и Раменки. Самая дорогая долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в Тверском районе: в среднем 58 975 руб. в месяц. Дешевле обойдется наем жилья в районе Фили-Давыдково: здесь за «однушку» придется заплатить 38 798 руб. в месяц.

За наем двухкомнатной квартиры в Тверском районе придется выложить в среднем 97 034 руб. в месяц, а в самом доступном из перечисленных, Фили-Давыдково, — 52 819 руб.

Наем трехкомнатной квартиры дороже всего обойдется в Хамовниках (183 519 руб. в месяц), дешевле — в Гагаринском районе (86 685 руб.).

Учащимся МГИМО удобнее всего снимать жилье на проспекте Вернадского. Здесь однокомнатная квартира в июле стоила 41 382 рублей за месяц, а «двушка» — 59 532 рублей.

Для студентов Университета Дружбы Народов (РУДН) по расположению лучше всего подходят Коньково и Обручевский район, а также в Черемушки. Среди этих вариантов дешевле всего аренда однокомнатных квартир в Конькове (34 563 руб.), а самая высокая средняя цена — в Обручевском районе (42 317 руб.). Аренда двухкомнатной квартиры в Конькове обойдется в 44 806 руб., в Обручевском — 52 669 руб. Средняя ставка найма трехкомнатных квартир в Черемушках составляет 77 690 руб. против 61 220 руб. в Конькове.

Басманный, Красносельский районы, Строгино и Замоскворечье удобны для проживания учащихся разных факультетов ВШЭ. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Замоскворечье: средняя стоимость аренды составляет 53 589 руб. Это существенно дороже, чем даже цены за московскую «двушку». Двухкомнатная квартира в Замоскворечье обойдется в 81 601 руб. в месяц. Самые дешевые «однушки» — в Строгине: 35 721 руб., это ниже, чем в среднем по столице. В Басманном районе арендодатели просят 43 811 руб. в месяц за наем однокомнатной квартиры и 67 119 руб. – за двухкомнатную. В соседнем Красносельском — 51 442 руб. и 71 759 руб. соответственно.

Замоскворецкий район обгоняет остальные и по стоимости съема «трешек»: компании студентов или семье за месяц придется заплатить 154 395 руб., тогда как в Басманном — 122 878 руб. Студенты ВШЭ, решившие поселиться в Строгине, ближе к МИЭМ НИУ ВШЭ, смогут сэкономить. А те, кому удобней жить в Замосковоречье, у Института анализа предприятий и рынков, будут платить почти столько же, сколько учащиеся «Вышки» в самом центре столицы — Пресненском и Тверском районах.

Стоимость аренды жилья в Москве в районах популярных вузов, июль 2018 г.

Район

Цена, руб./квартира

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

МГУ

Гагаринский

39082

58429

86685

Хамовники

52871

76380

183519

Арбат

93879

159446

Тверской

58975

88924

140462

Пресненский

56235

97034

148588

Фили-Давыдково

38798

52819

Раменский

48391

74275

133196

МГИМО

Пр-т Вернадского

41382

59532

РУДН

Коньково

34563

44806

61220

Обручевский

42317

52669

Черемушки

35441

51032

77690

ВШЭ

Басманный

43811

67119

122878

Красносельский

51442

71759

Строгино

35721

51246

Замоскворечье

53589

81601

154395

Средняя по Москве

34342

46300

78547

Цены на аренду жилья рядом с вузами в Санкт-Петербурге

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге на июль 2018 года составила 22 153 руб., двухкомнатных — 34 502 руб., а трехкомнатных — 60 140 руб.

Среди вузов Санкт-Петербурга эксперты Domofond.ru рассмотрели: СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».

Для студентов СПбГУ (большинство корпусов находится в Василеостровском районе) удобнее всего селиться в районе метро «Василеостровская», но жить здесь дорого. В июле однокомнатную квартиру в окрестностях этой станции метро можно было снять в среднем за 27 899 руб. Двухкомнатную – за 43 230 руб. в месяц при средней цене по городу 34 502 руб.

Корпуса СПбГПУ располагаются в Выборгском и Калининском районах, между станциями «Площадь Мужества», «Политехническая» и закрытой «Академической». Однокомнатную квартиру в окрестностях метро «Политехническая» можно снять за 20 421 рубль в месяц, а двухкомнатную – за 25 961 рубль.

СПбНИУ ИТМО находится в Петроградском районе, между метро «Горьковская», «Чкаловская» и «Петроградская». В районе «Горьковской» однокомнатные квартиры в июле в среднем сдавались за 31 207 руб. в месяц; двухкомнатные квартиры – за 56 892 руб. (цена намного выше, чем среднегородская).

До СПбГЭТУ «ЛЭТИ» ближе от соседней «Петроградской». Аренда здесь также существенно дороже, чем в среднем по городу: однокомнатная квартира стоит в месяц 35 896 руб. в месяц, а двухкомнатная — 56 395 руб.

Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге в районах популярных вузов, июль 2018 г.

Станция метро

Цена, руб./квартира

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

СПбГУ

«Василеостровская»

27 899

43 230

68 488

СПбГПУ

«Политехническая»

20 421

25 961

35 545

СПбНИУ ИТМО

«Горьковская»

31 207

56 892

80 555

СПбГЭТУ «ЛЭТИ»

«Петроградская»

35 896

56 395

98 987

Средняя по Санкт-Петербургу

22 153

34 502

60 140

аренда, недвижимость