За год средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир евроформата осталась на прежнем уровне и составила 11,8 млн руб. Стоимость студий снизилась на 3,7%, с 7,8 до 7,5 млн руб. Трехкомнатные квартиры евроформата незначительно выросли в цене на 0,7% до 17,0 млн руб.
Также увеличилась средняя стоимость классических квартир: трехкомнатных — на 1,4% до 19,4 млн руб., двухкомнатных – на 3,1% до 14,4 млн руб. и однокомнатных – на 3,5% до 11,2 млн руб. Четырехкомнатные квартиры евроформата (4е) выросли в цене на 3,7% до 22,6 млн руб. Наибольший рост показали классические четырехкомнатные квартиры, цена которых за год увеличилась с 22,8 млн руб. до 26,3 млн руб. (+15,5% за год). Больше всего цены снизились на многокомнатные квартиры, с 33,1 млн руб. до 28,7 млн руб. (-13,2% за год).
При этом основная доля предложения в комфорт-классе, которая составляет 69,5% лотов, приходится на три типа квартир: двухкомнатные квартиры евроформата (2е) – 27,8%, студии – 21,7% и трехкомнатные квартиры евроформата (3е) – 20%. В стандарт-классе 76,2% экспозиции приходится на студии, 9% — на 1 комн. квартиры.
Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Цены на 4 комн. квартиры выросли на 15,5% за год за счет двух факторов: рост средней цены квадратного метра на 7,5% (с 227 до 244 тыс. руб.) и средней площади на 7,5% (с 100,7 до 107,6 кв. м). Доля этих квартир в реализации составляет всего 0,3% в 10 проектах. И если мелкоформатные квартиры застройщики выводят активно в реализацию, то в массовом сегменте доля крупных квартир очень мала».
недвижимость, новостройки, квартира, жилье, аналитика
