Connect with us

Hi, what are you looking for?

Новости

За год цены на самые востребованные лоты не изменились

За год цены на самые востребованные лоты не изменились
За год цены на самые востребованные лоты не изменились

За год средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир евроформата осталась на прежнем уровне и составила 11,8 млн руб. Стоимость студий снизилась на 3,7%, с 7,8 до 7,5 млн руб. Трехкомнатные квартиры евроформата незначительно выросли в цене на 0,7% до 17,0 млн руб.

Также увеличилась средняя стоимость классических квартир: трехкомнатных — на 1,4% до 19,4 млн руб., двухкомнатных – на 3,1% до 14,4 млн руб. и однокомнатных – на 3,5% до 11,2 млн руб. Четырехкомнатные квартиры евроформата (4е) выросли в цене на 3,7% до 22,6 млн руб. Наибольший рост показали классические четырехкомнатные квартиры, цена которых за год увеличилась с 22,8 млн руб. до 26,3 млн руб. (+15,5% за год). Больше всего цены снизились на многокомнатные квартиры, с 33,1 млн руб. до 28,7 млн руб. (-13,2% за год).

При этом основная доля предложения в комфорт-классе, которая составляет 69,5% лотов, приходится на три типа квартир: двухкомнатные квартиры евроформата (2е) – 27,8%, студии – 21,7% и трехкомнатные квартиры евроформата (3е) – 20%. В стандарт-классе 76,2% экспозиции приходится на студии, 9% — на 1 комн. квартиры.

Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Цены на 4 комн. квартиры выросли на 15,5% за год за счет двух факторов: рост средней цены квадратного метра на 7,5% (с 227 до 244 тыс. руб.) и средней площади на 7,5% (с 100,7 до 107,6 кв. м). Доля этих квартир в реализации составляет всего 0,3% в 10 проектах. И если мелкоформатные квартиры застройщики выводят активно в реализацию, то в массовом сегменте доля крупных квартир очень мала».

Аналитика

недвижимость, новостройки, квартира, жилье, аналитика