Благодаря Олимпиаде и Крыму состоятельные люди стали активнее интересоваться элитной недвижимостью на берегу Черного моря, а также вблизи от горнолыжных склонов Красной поляны. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том, жители каких регионов и стран наиболее активны на рынке высокобюджетной недвижимости.
Согласно проведенному мониторингу объектов стоимостью выше 100 млн рублей, который был осуществлен за период 2018 года и 1 квартала 2019 года общее число лотов составило 212 штук. Средняя цена составляет 205 млн рублей, а средняя стоимость за квадратный метр находится на уровне 391 тысячи рублей.
Межнациональные сделки
Лидером по спросу на объекты стоимостью свыше 100 млн рублей стал Казахстан. Представители этой республики осуществили 40,5% сделок на рынке элитной недвижимости Сочи. На втором и третьем местах расположились жители Республики Беларусь и Украины — 22,3% и 15,4% соответственно.
Также в лидирующую пятерку входят покупатели из Испании (7,1%) и немцы (4,2%).
Межнациональные сделки
В рамках мониторинга за 2018 год и первый квартал 2019 года в сегменте межрегиональных сделок наиболее активными были представители Центрального федерального (17,8%) и Южного федерального (17,3%) округов.
Также в пятерку вошли представители СФО с результатом 9,1%, Приволжского ФО (8,4%) и УФО (8,0%).
Города
Абсолютными лидерами по объему сделок на рынке домовладений в Сочи стоимостью выше 100 млн рублей стали москвичи — 35% сделок. На втором месте расположились покупатели из Краснодара с результатом 11,4%. Также в ТОП-3 вошли жители Петербурга с результатом 10,9%.
“Рынок элитной загородной недвижимости в Сочи весьма ограничен. Здесь нет такого большого объема предложений, какой отмечается в рамках объектов в многоквартирных домах. Лоты экспонируются очень разные: от огромных вилл до небольших зданий в уникальных местах. В основном такие лоты приобретаются для собственного проживания. В связи с этим, рынок аренды высокобюджетных объектов дефицитен — можно сказать, что спрос превышает предложения, поэтому крупные инвесторы все более пристально смотрят в этом направлении”, — отметил аналитик агентства недвижимости “Мандарин” Василий Калашников.
недвижимость, Россия
